Kapitalanlage: Appartement in ambulant betreuter Seniorenwohnanlage

94234 Viechtach

137.000,00 €
Kauf

Objektdaten

Adresse
94234 Viechtach
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Baujahr
2017
Online-ID
4748709
Anbieter-ID
1142
Stand vom
26.03.2019
Kauf­preis
137.000,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
6.80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+

Lage: Im idyllischen Erholungsort Viechtach inmitten des Bayerischen Waldes, am Rande des Ortskerns. Gebäude: Massivbauweise, Tondachziegeldeckung, Barreriefrei, KfW55, Luftwärmepumpe, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, besonderes Augenmerk auf freundliche und einladende Gestaltung mit entsprechenden Materialien Gemeinschaftsflächen: Zu den Gemeinschaftsflächen zählen neben dem Wohnzimmer und der Küche auch der Hauswirtschaftsraum und Abstellräume, das Pflegebad, WC, die Speis, der Eingang sowie die Terrasse etc., insgesamt ca. 330m2. Einheit: 1 Zimmer 21,78 m2 Bad 6,69 m2 Terrasse 6,67 m2 Anteil Gemeinschaftsfl. zu 1/12 27,50 m2 Gesamt: 62,64 m2 Nutzungskonzept: - gemeinschaftliches Leben in einer kleinen, familiären Gruppe mit max. 12 Bewohnern - flexibel und individuell gestaltete Pflege und Betreuung, übernommen durch das Bayrische Rote Kreuz - vermietet an einen Generalmieter, Laufzeit 25J., Bruttowarmmiete EUR 395,-- - Eigennutzung in Form eines bevorzugten Belegungsrechts möglich - Baujahr Gebäude: 2017 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 - wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Luft/Wasser-Wärmepumpe) - Endergiebedarf: 6,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

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Ebner Haus und Grund GmbH

Ihr Ansprechpartner

V017
Schießlstraße 3, 94234 Viechtach

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