INVESTOREN AUFGEPASST: VOLL VERMIETETES WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM VON OSTERHOFEN

94486 Osterhofen

2.450.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
648 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94486 Osterhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Gesamtfläche
648 m2
Grundstück
532 m2
Wohnfläche
648 m2
verfügbar ab
Voll Vermietet
Online-ID
9316891
Anbieter-ID
8201 E/A-A
Stand vom
02.08.2024
Kauf­preis
2.450.000,00 €
Provision für Käufer
2% zzgl. ges. MwSt
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

INVESTOREN AUFGEPASST: VOLL VERMIETETES WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM VON OSTERHOFEN CA. 648 M² WOHNFLÄCHE, CA. 532 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, CA. 695 M² GEWERBEFLÄCHE

Ausstattung

Typ: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Baujahr: Altbau 1966, Neubau 1995 Bauweise: Massiv Zustand: Gut Wohnfläche Gesamt: ca. 648 m², aufgeteilt auf 7 Wohnungen Gewerbefläche Gesamt: ca. 695 m², davon entfallen 385,52 m² auf die Fläche im EG, und ca. 309 m² auf die Lagerflächen im Keller Heizung: Ölzentralheizung BJ 1995, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung Keller: voll unterkellert Vermietung: das Objekt ist voll vermietet; derzeitige Mieteinnahmen monatlich kalt: EUR 7.067,-- zzgl. Nebenkosten Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,46 %

Lage

Landkreis Deggendorf / Osterhofen Das Objekt befindet sich im Ortskern/Stadtplatz von Osterhofen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen Autobahnzubringer ist in ca. 10 km zu erreichen Passau ist ca. 45 km, Deggendorf ca. 23 km entfernt.

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