Inmitten der Stadt: Helle Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche!

94032 Passau

820,00 €
Miete
3
Zimmer
78
m2

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4639482
Anbieter-ID
WM19-K2
Stand vom
11.02.2019
Preis pro m²
10,51 €
Warm­miete
1.060,00 €
Brutto­kalt­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.02.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sichern Sie sich eine wunderschöne Penthouse-Wohnung - in 3 Minuten zu Fuß in der Fußgängerzone! Die zentrumsnahe Wohnung bietet sämtlichen Komfort und wird zugleich vielen Anforderungen an zeitgemäßem Wohnen gerecht - freuen Sie sich auf vornehmlich bodentiefe, große Fensterelemente, moderne Fußbodenheizung, gehobene Ausstattungsdetails und entspanntes Parken direkt vorm Haus. Das Dachgeschoss wurde 2008 / 2009 komplett saniert! Der große Balkon in Südwest-Ausrichtung sucht im Zentrum seinesgleichen. Der schöne Blick in die Innstadt rundet den tollen Gesamteindruck entsprechend ab. Das helle Wohnzimmer ist mit einer Glasschiebetür von dem großzügigen Esszimmer mit Küche und Eingangsbereich abgetrennt. Das Schlafzimmer und den praktischen Ankleideraum trennt nur ein kleiner Zwischenraum von dem Sie auch das schöne Bad ausgestattet mit braunen Natursteinen erreichen können! Die Küche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, Mikrowelle, Cerankochfeld und großem Edelstahl-Kühlschrank. Diese Wohnung bietet eine "Wohlfühlgarantie"! Energieausweis - Angaben lt. EnEV Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(qm*a) Baujahr laut Energieausweis: 1970/99 Ausweis gültig bis: 25.02.2024


Ausstattung

Wohnungs-Highlights: + weitläufige und sonnige Süd- & West-Terrasse mit mehreren Zugängen + großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche + Abstellraum/Kleiderschrank + Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss + Steuerung der Deckenlichter und Fußbodenheizung/ raumweise steuerbar + barrierefreier Zugang zur Wohnung durch eine Aufzuganlage + Stellplatz direkt vorm Haus + zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur + einheitlicher Holzlaminat + elektrische Lamellen an den Balkontüren + versierte Hausverwaltung vorhanden + Räume bereits mit vielen einzelnen Deckenspots ausgestattet Mehr Informationen zur Wohnung und den genauen Standort bekommen Sie selbstverständlich nach erfolgreicher Anfrage!


Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zur Fußgängerzone, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort. Innerhalb von ca. 3 Gehminuten befindet man sich im Herzen der Stadt. - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung - Schulen und Kindergärten direkt vor Ort - schöne Cafés und Restaurants - nahegelegene Wälder und Seen - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Straßennetz - öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt Entfernungen mit dem PKW: - Stadtzentrum: 1 Minuten - Autobahn: 8 Minuten


Sonstiges

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

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Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr Ansprechpartner

Herr Korbinian Kraft

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt WM19-K2 - vielen Dank!