.in Umbau befindliches Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Neuötting

84524 Neuötting

480.000,00 €
Kauf
42
Zimmer
894
m2

Objektdaten

Adresse
84524 Neuötting
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
42
Grundstück
728 m2
Nutzfläche
894 m2
Baujahr
1700
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4785670
Anbieter-ID
2-01-764
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Nutzungs- und Gebäudebeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Umbau befindliches drei geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Kellergeschoss (teilunterkellert). Das bestehende Gebäude hat eine Länge von 20,295 m bis 22,135 m und eine Breite von 14,05 m. Für das Objekt  liegt ein genehmigter Bauantrag der Stadt Neuötting für eine Erneuerung vom Dachstuhl, so wie ein Dacherhebung vor. Weiterhin liegen uns alle Pläne, Statiken, Statikprüfung ,Brandschutzplan, Deckenverlegepläne, Deckenstatik und weitere Unterlagen vor. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich im südwestlichen Gebäudebereich ein Pizzaservice mit Personal-WC, im mittleren Gebäudeteil der Treppenraum und im nördlichen und südlichen Gebäudeteil das Pilspub mit Küche, Lager und sanitäre Anlagen für Gäste und Personal. Alle Gebäudeteile verfügen über einen eigenen Zugang. Der innenliegende Treppenraum erstreckt sich vom EG über das 1. OG bis hin in 2. OG und erschließt somit beide Obergeschosse.  Für das1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind Pläne vorhanden, wo Ihnen Vorschläge gemacht werden, wie Sie die Raumaufteilungen  des Gebäudes gestalten können.  Das Kellergeschoss erstreckt sich über den östlichen Gebäudeteil unter dem Pilspub. Hier befinden sich ein Lagerkeller. Die Treppe, deren Zugang über die Küche das Pilspub erfolgt verbindet das KG mit dem EG.  Die historische Fassade ist Denkmalgeschützt. Monatliche Kaltmieteinnahmen Pizzaservice 390,00 EUR, zuzüglich Nebenkosten Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich, da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Lagebeschreibung: Das Wohn-/Geschäftshaus liegt auf der Nordseite das Stadtplatzes Neuötting, schräg gegenüber der Pfarrkirche St. Nikolaus. Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Verkehr Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke MühldorfSimbach am Inn.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 2-01-764 - vielen Dank!