Immobilien Gillmaier - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus - als Kapitalanlage mit Top Mietern!

229.000,00 € Kauf
4 Zimmer
140 m2
84347 Pfarrkirchen , Niederbay

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen , Niederbay
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
4
Grundstück
140 m2
Vermietbare Fläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
Online-ID
4285028
Anbieter-ID
000118 (1/119)
Stand vom
11.07.2018
Kauf­preis
Brutto
229.000,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Dieses 1999 erbaute sowie praktisch geschnittene, helldurchflutete und voll unterkellerte Reihenmittelhaus ist in einem Top Zustand, sodaß hier keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist! Mit insgesamt 3 Schlafzimmern bietet dieses RMH Platz für die ganze Familie! Dieses RMH liegt in einer ruhigen und sonnigen Höhenlage von Pfarrkirchen. Die gepflasterte Terrasse und der pflegeleichte und schön angelegte Garten laden zum Verweilen ein! Der jetzige Eigentümer wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,- Euro das Haus als Mieter bis Ende 2021 weiterhin nutzen. Dieses Objekt ist die optimale Kapitalanlage mit der Option zur späteren Eigennutzung, oder weiterhin als gute Anlage! Einen besseren Mieter als den bisherigen Eigentümer kann man sich nicht wünschen! EG: - Gefliester Flur mit Garderobe - Gäste WC mit Fenster - Einbauküche - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse OG: - 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - 1 Kinderzimmer - Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche Das Dachgeschoss íst ausgebaut und kann z.B. als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Hier besteht auch noch die Möglichkeit ein Bad einzubauen die Anschlüsse sind bereits vorhaden. Untergeschoss: - 1 großer Kellerraum - Heizraum mit Viessmann Gasheizung - Hauswirtschaftsraum Alle Kellerräume sind komplett gefliest. - Garage mit separatem PKW Stellplatz - Ein Einkaufszentrum und Bushaltestelle des Stadtbusses erreichen Sie ganz entspannt in 3 Minuten ** Der Energieausweis ist in Bearbeitung ** ** Alle Immobilien werden von mir im exklusiven Alleinauftrag angeboten und vermarktet **


Ausstattung

- Fliesen, Laminat, Teppich´ - Gas-Zentralheizung - 2 fach verglaste Isolierschutzfenster mit Jalousien - Gäste WC - Balkon und Terrasse - Gepflegter Garten - Voll unterkellert - Garage und ein separater PKW Stellplatz - Bushaltestelle des Pfarrkirchner Stadtbusses in unmittelbarer Nähe


Lage

Die Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen im Herzen der Niederbayerischen Toskana mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet Alles was man zum Leben und zur Erholung braucht. Die schöne Landschaft, die Nähe zum Bäderdreieck, zahlreiche Naherholungsgebiete, sowie Europas größtes Golf Resort und Vieles mehr machen das Rottal so lebenswert! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen / vermieten oder hätten gerne eine realistische Markt-/Verkaufswertanlayse? Als IHK zertifizierter Immobilienmkakler erstelle ich auch Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich eine Verkaufswertanalyse Ihrer Immobilie!


Sonstiges

KONTAKTDATEN: Bei näherem Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir werden uns dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details im Vorfeld zu besprechen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren! INHALTE und HAFTUNG: Die Inhalte und Informationen dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Ich bin stets bemüht alle Angaben und Informationen für Sie so vollständig und richtig wie nur möglich an Sie weiter zugeben. Dennoch kann ich weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit dieser Angaben eine Gewähr oder Haftung übernehmen. Für Daten Dritter übernehme ich ebenso keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Einen Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Informationen behalte ich mir vor. PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis ist für den Nachweis und die Vermittlung an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Gillmaier, Am Kellerberg 7 in 84347 Pfarrkirchen zu bezahlen. Ferner dürfen wir ebenso auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. IMMOBILIEN GILLMAIER - IMMOBILIEN IN ALLEN LAGEN

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Ihr Ansprechpartner

Harald Gillmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 000118 (1/119) - vielen Dank!