Immobilien Gillmaier - Rottaler Dreiseithof mit ca. 17.000 m² Grund direkt am Hof!!

84378 Dietersburg

510.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84378 Dietersburg
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
16.767 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
300 m2
Dachbodenfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4953262
Anbieter-ID
01908 (1/147)
Stand vom
24.07.2019
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieser schöne und gepflegte Rottaler Dreiseithof, Baujahr Anfang 1800 mit ca. 16.767 m² Grund direkt an der Hofstelle, befindet sich im Gemeindebereich von Dietersburg. Dieses Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern und einem ausbaufähigem Dachboden bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch Ihren Freunden ebenso noch reichlich Schlafmöglichkeiten! Durch die ca. 50 cm dicken Außenwände des Bauernhauses ist es im Sommer im Inneren angenehm kühl und im Winter auch anhand des Kachelofens kuschelig warm! Raus aus der Küche und kurzum befindet man sich im kleinen, aber praktisch und vielseitig angelegtem Bauerngarten - wo man verschiedenste Kräuter, gesundes Gemüse, süße Beeren und all die Früchte der Obstbäume täglich frisch ernten und lecker zubereiten kann! Ein eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung ist ebenso vorhanden wie auch ein kleines Gewächshaus! Ein bisschen Unabhängigkeit ist nie verkehrt und selbst angebaut schmeckt einfach besser! Bei diesem Objekt können Ihre Kinder die Natur und Tierwelt in unmittelbarer Umgebung völlig ungestört erkunden und kennen lernen und sich auch so richtig austoben! Das Erdgeschoss des 1987 errichteten Stallgebäudes mit integrierter kleiner Werkstatt, dient derzeit als Maschinenhalle, kann aber ebenso ohne großen Aufwand als neues Zuhause für Ihre Pferde oder sonstiges Getier umfunktioniert werden. Sollten Ihre "Pferde" mehr als 1 PS haben bietet sich dieses Gebäude ebenso als optimale Unterkunft dafür an! Das mehr als großzügig ausgebaute Obergeschoss des Stallgebäudes dient derzeit als Schreinerei und Bastelwerkstatt. Eine Nutzung z,B. als Galerie oder Seminarraum ist hier ebenso schnell realisierbar! Die geräumige Scheune bietet sich z.B. als Offenstall für Ihre Tiere an oder kann man wie bisher als Lagerplatz für diverse Maschinen und Brennholz nutzen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Gebäude und Flächen erläutere und zeige ich Ihnen sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

EG - Geräumiger und breiter Flur mit Gaderobe - Bad mit Wanne und Fenster - Große Wohn-/Essküche - Speisekammer - Großes Wohnzimmer mit Kachelofen - Gästezimmer / Büro  - Lagerraum OG: - 5 Schlafzimmer und eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - Großer Balkon Dachboden - isoliert und kann noch dementsprechend ausgebaut werden Sonstiges: - Eigener Hausbrunner - Das Objekt ist an die öffentliche Zu- und Abwasserversorgung angeschlossen - Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz *** Alle Objekte werden von mir im exklusiven Alleinauftrag angeboten und vermittelt ***


Lage

Die sehr zentrale Lage, die vielseitige und noch großteils naturbelassene Landschaft, zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsgebiete, tolle Rad und Wanderwege, das Bäderdreieck, Europas größtes Golfresort, sowie die Nähe zur Kreis und Hochschulstadt Pfarrkirchen oder zur Dreiflüsse und Studentenstadt Passau, sowie nach München, Österreich oder in den Bayerischen Wald und vieles mehr machen das Rottal einfach so lebenswert!


Sonstiges

KONTAKTDATEN: Bei näherem Interesse übersenden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ich weise darauf hin, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ich werde mich dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details im Vorfeld zu besprechen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren! INHALTE und HAFTUNG: Die Inhalte und Informationen dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Ich bin stets bemüht alle Angaben und Informationen für Sie so vollständig und richtig wie nur möglich an Sie weiter zugeben. Dennoch kann ich weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit dieser Angaben eine Gewähr oder Haftung übernehmen. Für Daten Dritter übernehme ich ebenso keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Einen Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Informationen behalte ich mir vor. PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis ist für den Nachweis und die Vermittlung an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Gillmaier, Am Kellerberg 7 in 84347 Pfarrkirchen zu bezahlen. Ferner dürfen wir ebenso auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. IMMOBILIEN GILLMAIER - IMMOBILIEN IN ALLEN LAGEN

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Harald Gillmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 01908 (1/147) - vielen Dank!