Immobilien Gillmaier - Hofstelle mit ELW, ca. 11.754 m² Grund und Nebengebäuden!

84364 Bad Birnbach , Rottal

285.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
11.754 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe
Zimmer
6
Grundstück
11.754 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6529737
Anbieter-ID
0211100 (1/272)
Stand vom
22.08.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese ehemalige im 18. Jahrhundert erbaute Hofstelle (kein Denkmalschutz), befindet sich zwischen Pfarrkirchen und Bad Birnbach in einem kleinen Dorf und abseits der Hauptverkehrsstraße, somit ist es hier ziemlich ruhig und ohne großartigen Durchgangsverkehr. In den Jahren 1990 bis 1991 wurde das Haus grundlegend saniert und um eine Einliegerwohnung erweitert. Der Grund an der Hofstelle sind ca. 5.606 m², angrenzend und mit eigener Flurnummer befinden sich nochmals ca. 6.148 m² Grünland, wovon ein Teil davon Ackerfläche ist. Eine kleine Scheune mit Hühnerstall und Heulager ist ebenso vorhanden, sowie eine größere Scheune mit Doppelgarage und ausgebautem Obergeschoss. Mit dem Hauseigenem Brunnen können Sie bequem Ihre Tiere versorgen und den Bauerngarten bewässern. Die Kreis und Hochschulstadt Pfarrkirchen mit allen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr, sowie der Kurort Bad Birnbach mit der Rottal Terme sind nur wenige Autominuten entfernt.


Ausstattung

EG - Haupthaus - Großzügiger Flur - Heiz- und Hauswirtschaftraum - Wohn-/Esszimmer - EBK mit separatem Holzofenanschluß - Speisekammer OG - Haupthaus - Großzügiger Flur - Modernes Bad mit Dusche und Fenster - 1 Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer Den Dachboden erreichen Sie über eine normale Treppe und dieser kann bei Bedarf ebenso noch als Wohnraum ausgebaut werden. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang EG - Großzügiger Flur - EBK mit Essbereich - Bad mit Wanne und Fenster OG - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer Sonstiges: - Kein Denkmalschutz - Grundlegende Sanierung 1990 (Anbau einer ELW., Dach isoliert und neu eingedeckt, Gaszentralheizung, uvm.) - Gaszentralheizung - Holzofenanschluß - SAT Schüssel - Hauseigner Brunnen - Doppelgarage - Scheune dient derzeit als Lagerraum und Werkstatt - Hühnerstall und kleine Scheune/Heulager - Kindergarten und Kramerladen vor Ort - Das Haus wird teilmöbliert verkauft Der Energieausweis ist in Bearbeitung! *** Der ausgeschriebene Verkaufspreis von 285.000,- Euro ist der Mindestpreis - das Objekt wurde im Bieterverfahren angeboten.*** Der Verkäufer ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Einen mit Ihnen individuell vereinbarten Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer! Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß unvollständige Anfragen und Auskünfte und Terminvergaben per Telefon nicht berücksichtigt werden können! *** Alle Objekte werden von mir im exklusiven Alleinauftrag angeboten und vermarktet*** Als IHK zertifizierter Immobilien Makler bewerte ich auch gerne Ihre Immobilie für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich! Immobilien Gillmaier ist nicht nur im Landkreis Rottal-Inn für Sie tätig!


Lage

Die sehr zentrale Lage, die vielseitige und noch großteils naturbelassene Landschaft, zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsgebiete, tolle Rad und Wanderwege, das Bäderdreieck, Europas größtes Golfresort, sowie die Nähe zur Kreis und Hochschulstadt Pfarrkirchen oder zur Dreiflüsse und Studentenstadt Passau, sowie nach München, Österreich oder in den Bayerischen Wald und vieles mehr machen das Rottal einfach so lebenswert!


Sonstiges

KONTAKTDATEN: Einen mit Ihnen individuell abgestimmten Besichtigungstermin sowie die entsprechende Zeit dazu bekommen Sie jederzeit gerne nach Zusendung Ihrer persönlichen Kontaktdaten mit Telefonnummer- INHALTE und HAFTUNG: Die Inhalte und Informationen dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Ich bin stets bemüht alle Angaben und Informationen für Sie so vollständig und richtig wie nur möglich an Sie weiter zugeben. Dennoch kann ich weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit dieser Angaben eine Gewähr oder Haftung übernehmen. Für Daten Dritter übernehme ich ebenso keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Einen Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Informationen behalte ich mir vor. PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis ist für den Nachweis und die Vermittlung an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Gillmaier, Am Kellerberg 7 in 84347 Pfarrkirchen zu bezahlen. Ferner dürfen wir ebenso auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. IMMOBILIEN GILLMAIER - IMMOBILIEN IN ALLEN LAGEN

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Nagl Getränkemarkt
    1,68 km
  • Voggenreiter
    1,83 km
    • Gärtnerei Plank
      3,45 km
  • Brombach, B388
    465 m
  • Anzenkirchen
    1,59 km

Ihr Ansprechpartner

Harald Gillmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0211100 (1/272) - vielen Dank!