Im Gleichgewicht!

94486 Osterhofen

439.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
889 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94486 Osterhofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
889 m2
Wohnfläche
103 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6965961
Anbieter-ID
1/20/061-061/0019
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141,90 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vereinen Sie Wohnen und Ihre Arbeit?

Vereinen Sie Wohnen und Ihr Hobby?

Vereinen Sie das berufliche mit dem angenehmen … so ist alles vielleicht viel einfacher für Sie!


Das Wohnhaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise erreichtet.

Ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss können sofort bezogen werden.

Im Jahr 2000 wurden einige Modernisierungen durchgeführt.

Das Dach wurde erneuert und isoliert, die Außenfassade ebenfalls gedämmt und neu gestrichen!

Neue Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung) helfen ebenfalls dazu bei, dass die Energiekosten niedrig bleiben. Die Öl-Zentralheizung muss jedoch noch erneuert werden!

Ein Holz-Pellets-Ofen (2007) im Wintergarten sorgt für gemütlich Wärme und kann ideal als Partylocation genutz werden.

Das Betriebsgelände ist ca. 889 m² groß.

„Die Ehemaligen Schreinerei“ - Das Nebengebäude wurde ca. 1982 errichtet.

Viel Platz und Raum für Ihre Werkstatt, gewünschtes Hobby oder sonstige Betätigung.

Ca. 165 m² (+++) im Erdgeschoss und noch weiterer Stauraum/Lager im Dachgeschoss und Garage lassen keine Wünsche offen.


Das passt! – dann rufen Sie uns an und wir besichtigen gemeinsam Ihre neue Zukunft.


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Stadt Osterhofen. Die Entfernung zum Stadtplatz beträgt lediglich ca. 700 Meter. Osterhofen liegt im wunderschönen Gäuboden zwischen den Städten Plattling und Vilshofen an der Donau.
Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden.
Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung ansässig und lassen sich somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch zahlreiche Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen wie Musik, Gesundheit und Sport ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Osterhofen liegt an der B8 und verfügt über einen Bahnhof. Der Autobahnanschluss zur A3 liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Die Entfernung zu folgenden Städten:

Stadt Plattling ca. 15 Kilometer
Stadt Deggendorf ca. 24 Kilometer
Stadt Passau ca. 52 Kilometer
Flughafen München ca. 118 Kilometer

Karte nicht verfügbar

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Sparkasse Deggendorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Bircheneder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/0019 - vielen Dank!