Ihre Mieter sind schon da
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein vermietetes Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 755 m², in einer ruhigen Siedlungslage in Marktl.
Das 1966 erbaute Massivhaus mit einer Wohnfläche von 173 m² ist voll unterkellert und in einem baujahresgerechten Zustand.
Der Eingangsbereich mit Windfang und Diele lädt in das freundliche Haus ein.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung wie folgt untergliedert, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche/Esszimmer, ein Abstellraum, Bad mit WC und Badewanne. Alle Zimmer sind vom mittig gelegenen Flur aus zu erreichen. Der Außenbereich bietet eine Terrasse.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, diese Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss wie im Erdgeschoss. Ein gemütlicher Balkon bietet hier die Möglichkeit zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieter mit einem langjährigen Mietverhältnis würden gerne in der Wohnung bleiben und wären für eine Mietanpassung im gesetzlichen Rahmen aufgeschlossen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum.
Hier wurde bereits eine Geschossdeckendämmung angebracht.
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Tankraum und zwei Kellerräume welche genügend Stauraum für beide Wohneinheiten bieten.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Vor den Garagen befindet sich auf der Zufahrt noch genügend Stellfläche für weitere Autos.
Der große Gartenbereich bietet ausreichend Platz. Dieser ist zweckmäßig angelegt und erlaubt mit seiner Größe weitere kreative Gestaltung.
Die Nettokaltmieteinnahmen für beide Wohnungen belaufen sich auf 8.400,00 € jährlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Laminatböden
- Garage
- Ölzentralheizung Baujahr 1999
- Öltank 4.500 Liter
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Fassadendämmung 10 cm
- Oberste Geschossdecke gedämmt ca. 8 cm
- großer Gartenbereich
- 2 Garagen
Lage
Die Marktgemeinde Marktl liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer von Altötting und Burghausen entfernt.
Die Autobahn A94, die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 ist München nur noch ein Katzensprung entfernt.
Vom Bahnhof in Marktl gelangen Sie Richtung Mühldorf und Simbach.
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Sparkasse Altötting-Mühldorf
Herr Gerhard Geier
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/010581 - vielen Dank!