"Ihr Platz an der Sonne!"

84359 Simbach am Inn

249.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
118,48 - 118,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84359 Simbach am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
118,48 m2
Nutzfläche
34 m2
Fläche teilbar ab
118,48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
verfügbar ab
Sofortbezug
Online-ID
4823803
Anbieter-ID
WHG178
Stand vom
30.07.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %, entspricht bei 249.000,00 EUR Kaufpreis 8.889,30 EUR (inkl. MwSt.)
Haus­geld
217,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
15.05.2022
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Darf ich mich bei Ihnen vorstellen? Ich bin eine sonnige Wohnung in einer ruhigen Siedlung im südwestlichen Teil von Simbach am Inn. Die Wohnanlage umfasst sechs Wohneinheiten. Nun zu mir... In der Diele angekommen befindet sich links das Gäste-WC und die Speis. Von der Diele geradeaus ist das Esszimmer und die Küche. Dahinter ist mein großer heller Wohnbereich. Von da aus gelangen Sie nach draußen. Meine Terrasse und mein Garten laden Sie zum Sonne tanken und genießen ein. Über die Treppe aus dem Essbereich gelangen Sie in mein Obergeschoss, dort ist mein Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und mein Badezimmer. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum und der große Hobbyraum. Parken Sie Ihren Wagen doch einfach in meiner Garage. Mein durchdachter Grundriss und meine erstklassige Bauausführung zeichnen mich aus. Sie finden eine Öl-Zentralheizung, Holzfenster, eine Betontreppe mit Eichenholz-Trittstufen, massive Parkettböden und Fliesen vor. Meine West-Terrasse ist ein Traum...schön groß, überdacht und mit Markise. Als Gartenliebhaber genießen Sie das Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens. Das Hausgeld beträgt aktuell 217,00 EUR, davon Rücklagen-Vorauszahlung 57,02 EUR. Die vorhandene Rücklage beträgt zum 31.12.2018 3.243,94 EUR. Meine 118,48 m² Wohnfläche werden Sie überzeugen. Sie können sofort einziehen.


Lage

Simbach am Inn liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und hat 9.900 Einwohner. Die Stadt liegt ca. 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg. Künftig führt Sie die A 94 in das rund 50 km entfernte Passau und in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. 9.960,30 EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bis zu 9.960,30 EUR.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisenbank Arnstorf eG

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Knott
Oberer Markt 21, 94424 Arnstorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt WHG178 - vielen Dank!