Ihr neues Zuhause: Gemütliches Wohnhaus auf dem Dorf

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt im Dorfgebiet von Noppling, Gemeinde Reut (Dorfstr. 12). Der Garten mit Obstbäumen ist der perfekte Platz zum Grillen oder zum Spielen für Ihre Kinder. Aufgrund der Zufahrtsmöglichkeit von der westlich gelegenen Bgm.-Hennersberger-Straße könnte noch ein weiteres Haus auf dem Grundstück gebaut werden. Dieses Haus ist der ideale Start in die eigenen vier Wände! Es ist zwar derzeit einfach ausgestattet, kann aber mit etwas Geschick und Phantasie zu Ihrem ganz persönlichen Domizil gestaltet werden. Wenn im Erdgeschoß noch ein Bad eingebaut würde, ließe es sich auch als kleines Zweifamilienhaus nutzen. Kurzbeschreibung: - Massivbauweise mit 30 cm Wandstärke - Außenfassade wurde vor ca. 4 Jahren neu gestrichen - Dach in einem guten Zustand (verschalt und mit Frankfurter Pfannen eingedeckt) - Massivdecken über Keller und EG, Holzbalkendecke über OG - weiß lackierte Holz-Innentüren - überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, auf der Westseite mit Doppelverglasung - Außenrollläden - Ölöfen und Elektro-Nachtspeicheröfen - Warmwasser über Elektroboiler - Duschbad mit bodenebener Dusche wurde 2016 neu eingebaut - Glasfaseranschluss ist möglich - Kanal- und Wasseranschluss sowie eigener Brunnen vorhanden - Garage - Abstellraum (ehemaliger Waschraum) zw. Haus und Garage Der überdachte Eingangsbereich dient als geschützter Freisitz. Raumaufteilung - EG: Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Speis, WC, Windfang - OG: Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, neues Duschbad, WC - DG: Speicher - Keller: Teilunterkellerung; Gang und 2 Kellerräume Das Dorf Noppling gehört zur Gemeinde Reut. Es liegt im reizvollen Hügelland zwischen Rott und Inn, ca. 12 km von Marktl, ca. 22 km von Burghausen, ca. 60 km von Passau, 75 km von Salzburg und ca. 120 km von München entfernt. Mit dem Bahnhof in Marktl hat man auch über eine gute Verkehrsanbindung nach München (fast stündlich fährt ein Zug nach München, rund 1 ½ Stunden bis zum Ostbahnhof). Orts-Infos unter www.reut.de und www.rottal-inn.de