"Ihr neues Zuhause!"

94436 Simbach

220.000,00 €
Kauf
175,3
m2

Objektdaten

Adresse
94436 Simbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
476 m2
Wohnfläche
175,3 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1936
Online-ID
4369681
Anbieter-ID
EFH162
Stand vom
27.12.2018
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %, entspricht bei 220.000,00 EUR Kaufpreis 7.854,00 EUR (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
313,10 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2028
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!" Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Es wurde 1936 in Massivbauweise errichtet. 1979 erfolgte der Anbau und die grundlegend Modernisierung. Das Grundstück ist ca. 476 m² groß. Sie betreten das Haus auf der Ostseite. In der Diele angekommen geht es links weiter in die Küche und und weiter in den Wohn- und Essbereich. Rechts vom Flur ist das Badezimmer, links die Speis und das WC. Desweiteren befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Abstellraum und das sehr große und helle Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Das Dachgeschoss bietet Stauraum. Nun zu den Details dieses Hauses: - Sie wohnen in einer ruhigen Siedlung - besonderer Baustil - Elektroheizung, Fußbodenheizung - Kachelofen - Erdgeschoss: Holz-Alufenster aus 2003, Obergeschoss: Holzfenster mit Doppelverglasung - wunderschöner Garten - Garage und Stellplatz Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause, dass Sie sofort beziehen können.


Lage

Der Markt Simbach liegt mit seinen ca. 3 800 Einwohnern im wunderschönen niederbayerischen Hügelland. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es in der wenige Kilometer entfernten Marktgemeinde Arnstorf, sowie in Eggenfelden und Landau. Sie finden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B 20 und Autobahn A 92 vor.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. 8.568,00 EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bis zu 8.568,00 EUR.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisenbank Arnstorf eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Schlag
Oberer Markt 21, 94424 Arnstorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt EFH162 - vielen Dank!