Ideal für Kapitalanleger!

145.000,00 € Kauf
3 Zimmer
80 m2
83308 Trostberg

Objektdaten

Adresse
83308 Trostberg
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1985
Online-ID
3781567
Anbieter-ID
1/20/038-038/4874
Stand vom
13.10.2017
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis pro m²
1.812,50 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
146 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.03.2019
Ausstelldatum
10.03.2009
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1985 in Ortsrandlage von Trostberg erbaut. Die hier angebotene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Dem Wohnzimmer ist nach Westen ein Balkon in den Innenhof vorgelagert. Die Wohnung ist mit einem separaten Tageslichtbad, einem WC, einer Speisekammer und einem separaten Abstellraum ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Gas-Zentralheizung. Diese ist in der gesamten Wohnung als Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung ist schon seit ca. 30 Jahren an die selbe Mieterin für monatlich 447,38 € inkl. Nebenkosten vermietet. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 254,00 €. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller enthalten.


Lage

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.044 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Kalle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/4874 - vielen Dank!