Ideal für Handwerker!

83301 Traunreut

375.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
603 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9673340
Anbieter-ID
1/20/038-038/010243
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
282,10 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2034
Aus­stell­datum
09.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Öl, Elektroenergie
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie träumen vom einem Haus in der Stadt in zentraler Lage? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten und sind handwerklich begabt?
Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 in zentraler Lage von Traunreut auf einem ca. 600 m² großem Grundstück fertiggestellt und bezogen.

Hier stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) zur Verfügung.

An die Garage ist ein überdachter Freisitz angebaut. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag.

Die Beheizung des Objektes erfolgt im Erdgeschoss über einen Kachelofen mit zentraler Ölversorgung (eingebaut ca. 1988) und im Obergeschoss über Elektrospeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.

Der Zustand des Gebäudes entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr. Lediglich das Bad im OG wurde 2022 erneuert und teilweise wurden die alten Fenster in den letzten Jahren durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.

Die Doppelhaushälfte steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Doppelhaushälfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Herr Josef Huber

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