Hochwertige Neubau-ETW mit eigenem Garten - Sackgasse

94065 Waldkirchen

334.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94065 Waldkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Online-ID
6413691
Anbieter-ID
0-1336
Stand vom
11.11.2021
Kauf­preis
334.900,00 €
Preis pro m²
3.220,19 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23 kWh/m2a
Gültig bis
12.2030
Aus­stell­datum
08.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Eleganter Wohnraum in Waldkirchen... - Wohnfläche ca. 104 m² - aufgeteilt auf 2 Ebenen - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - modernes Drei-Parteien-Haus - ökologische Ziegel-Massivbauweise - Luft-Wasserwärmepumpe; Fußbodenheizung - eigener Gartenanteil mit ca. 150 m² - großzügige West-Terrasse - ausgewählte Fliesenböden in Holzoptik - Kunststoff-Iso-Fenster - großzügige, bodentiefe Fenster - modernes und zeitloses Design - hochwertige Ausstattung - Baubeginn August 2021 - Bezug ca. September 2022 - schlüsselfertig - KfW 55 - ruhige Siedlungslage - Sackgasse - Energiebedarf 23,00 kWh/m²a; A+ - Erwerb einer Garage möglich Die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 2 ist bereits verkauft. Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung Nr. 3 mit großzügiger Dachterrasse hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist zu einem Kaufpreis von EUR 419.900,- zu erwerben. Dieses moderne Drei-Parteienhaus wird in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Einkaufsstadt Waldkirchen, in einer Sackgasse, erbaut. Zu Fuß oder mit dem Citybus können Sie den belebten Marktplatz von Waldkirchen gut erreichen. Dieser lädt mit seinen attraktiven Geschäften zum gemütlichen Stadtbummel ein. In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Apotheken, Banken, öffentliche Ämter, Bars und Restaurants uvm. Auch das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Frei- und Hallenbäder, wie der Karoli-Badepark (Fußnähe), Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 12 km entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Realschule), ein Krankenhaus, usw. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht. Waldkirchen verfügt über einen City-Bus, der mit seinen gut platzierten Haltestellen im Stadtgebiet eine gute Mobilität - auch ohne Fahrzeug - bietet. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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