hochwertige Doppelhaushälfte - Neubau - mit Garage und Garten in Waldkirchen/Kapellenfeld

94065 Waldkirchen

399.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94065 Waldkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
433 m2
Wohnfläche
151 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
November 2019
Online-ID
4509594
Anbieter-ID
0-1280
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
399.900,00 €
Preis pro m²
2.648,34 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29,4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

moderne, helle und hochwertige Doppelhaushälfte ... ideal für die Familie - ca. 151 m² (Haus 1 verkauft - Haus 2 noch frei) - ca. 433 m² Grund - Massivbauweise (Ziegel) - LuftWasserwärmepumpe; Fußbodenheizung + Wandheizung im Bad - Holzofenanschluss - Süd/Westterrasse - Kunststofffenster; 3-fach-verglast, elektr. Rollos - italienische Fliesenböden - Garage sowie Stellplatz inklusive - geplante Fertigstellung Ende 2019 Erstbezug - schlüsselfertig - KfW 55 Erdgeschoss : Diele, Garderobe, GästeWC mit Dusche, Küche/ Essen/Wohnen, Abstellraum Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche sowie WC Südöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), wird in sonniger, ruhiger und citynaher Lage dieses Doppelhaus erstellt. Die Einkaufsstadt liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier hat man das ganze Jahr Möglichkeiten, sich zu entspannen und seine Freizeit aktiv zu gestalten. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Grund und weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufs- schulen), Kindergarten/Waldkindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit einrichtungen, wie z. B. der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, GartenschauRundweg, Kletterwald etc. sind in Waldkirchen ausreichend vorhanden. Zwei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Der Erlauzwieseler See, den Sie vom Grundstück aus gut über Wanderwege erreichen können, liegt nur ca. 1 km entfernt und lädt zum entspannten Rundgang ein. Weiterführende Schulen finden Sie auch in den Nachbarstädten Freyung (ca. 10 km) und Passau (ca. 27 km). Die Autobahn A 3 in Richtung München, Regensburg oder nach Österreich ist über den Zubringer binnen kürzester Zeit erreichbar. Stadtbusse sowie Busse der RBO schließen die Stadt an das Nahverkehrssystem des Bayerischen Waldes an. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Kornexl
    690 m
  • Kittl
    861 m
    • Buchhandlung Kunze
      1,84 km
  • Waldkindergarten
    1,59 km
  • Reutmühle
    154 m
  • Aldi
    658 m
    • Erlauzwiesel Feuerwehrhaus
      882 m

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-1280 - vielen Dank!