Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche einfließen lassen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Stammham aus dem Baujahr 1971 mit einer Grundstücksgröße von 639 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das in Massivbau errichtete Objekt liegt an einem Hang in einer ruhigen Siedlungslage.
Der überdachte Eingangsbereich des Hauses führt Sie direkt zum Windfang, zur Rechten befindet sich das Gäste WC. Anschließend betreten Sie die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit Terrassenzugang, die Küche, die Waschküche sowie die Kellerräume. Von hier aus ist ein direkter Zugang zur Garage gegeben.
Eine Wendeltreppe führt Sie direkt in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum nördlichen gelegenen Garten. Ein weiteres Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum südlichen Balkon. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC liegt separat angrenzend zum Bad.
Eine Einzelgarage und genügend Stellfläche für weitere Autos sind gegeben.
Der Garten und die Terrasse sind das Highlight des Hauses, hier können Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Die Substanz des Objektes ist in einem guten Zustand, je nach Bedarf fallen allerdings Renovierungen und Sanierungen an. Beheizt wird das Haus elektrisch mit Nachtspeicheröfen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Garage
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Nachtspeicheröfen
- Türstöcke vom Baujahr
- Parkettböden
- Teppich und Fliesenböden
- Eingezäunter Garten
- Zwei ebene Gartenbereiche
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Einfahrtstor elektrisch betrieben
- Markise
Lage
Stammham mit ca. 1100 Einwohner liegt von der Kreisstadt Altötting ca. 17 km östlich und von der Stadt Burghausen ca. 13 km nördlich entfernt. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Marktl am Inn. Die gemeindlichen Siedlungsbereiche weisen dörflich geprägte Siedlungsstrukturen mit landwirtschaftlichen Anwesen, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben und aufgelockerter Wohnbebauung auf. Der Reiz der Umgebung und die Lage am Inn bietet einen ausgeprägten Freizeitwert. Durch das nahegelegene südostbayerische "Chemie-Dreieck" besteht ein gutes Arbeitsplatzangebot. Stammham verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten stellt örtlich lediglich Grundversorgungsbedürfnisse sicher. Es besteht gute Verkehrsanbindung zu den Einkaufsstädten Burghausen, Neuötting und Altötting.
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Herr Gerhard Geier
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