Hier kann man sich austoben

84375 Kirchdorf

315.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
170
m2

Objektdaten

Adresse
84375 Kirchdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
917 m2
Wohnfläche
170 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1938
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3626881
Anbieter-ID
1/20/008-154/6387
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
38,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.07.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut. 1979 wurde ein Teil angebaut und im Jahr 2003 wurde das komplette Obergeschoss saniert und das Erdgeschoss bereits teilweise entkernt.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), ein separates WC, 4 Zimmer, eine Küche und den Flur. Drei Zimmer und die Küche wurden bereits teilweise entkernt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, geflieste Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Obergeschoss dient derzeit als separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC) und einem großen Wohnzimmer mit abgeteiltem Büro. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnraum für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss sind keine weiteren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen nötig.
Denkbar ist, das Haus in 2 separate Wohnungen aufzuteilen oder es komplett als Einfamilienhaus zu nutzen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Erdgasanschluss, die in 2003 eingebaut wurde. Die Heizungsanlage befindet sich im abgeteilten Büro im Obergeschoss, der Warmwasserspeicher im Keller des Hauses. Der Kellerraum bietet zudem Stauraum.
Das Dach des Wohnhauses wurde 2014 erneuert.
Im Nebengebäude steht Ihnen genügend Stauraum und Unterstellplatz, sowie eine separate Werkstatt zur Verfügung. Der geflieste Carport wurde an das Nebengebäude angebaut und bietet Platz für ein Auto.
Im großen Garten ist genug Platz für ein Gemüsebeet, einen kleinen Kinderspielplatz oder für Ihre Haustiere.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage in Kirchdorf a. Inn.
Kirchdorf am Inn bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und
einem großen Vereinsangebot eine tolle Infrastruktur und sehr gute
Rahmenbedingungen für den täglichen Bedarf. Die Städte Simbach am Inn sowie
Braunau am Inn (A) sind in nur wenigen Kilometern erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rottal-Inn

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-154/6387 - vielen Dank!