Hier genießen Sie Ruhe und Natur - charmante Eigentumswohnung Nähe Hauzenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einem Haus mit nur zwei Parteien! Dementsprechend familiär sind hier die Strukturen.
Über eine Granittreppe bzw. von der dazugehörigen Garage gelangt man auf die untere Gartenebene, wo sich der Zugang für diese Wohnung befindet. Sie liegt im Souterrain des Hauses, also im Untergeschoss mit Terrasse und Zugang in den hübschen Garten. Die Räume sind nach Süden ausgerichtet und damit hell und freundlich. Lediglich das kleine Zimmer im rückwärtigen Teil ist nur über einen Lichtschacht belichtet und wird daher nicht in die Wohnfläche einbezogen. Es eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder als Gästezimmer.
In 2019 wurde ein attraktiver Wintergarten angebaut, der die Wohnung perfekt an den Garten und die Natur anbindet.
Die Landhausküche ist im Preis inbegriffen und auch der Einbauschrank im Schlafzimmer kann gern übernommen werden.
Eine Einzelgarage mit angrenzendem Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung diente viele Jahre als geschätzter Altersruhesitz. Wollen auch Sie hier Ihre besten Jahre verbringen oder in die ersten eigenen vier Wände starten? Dann fordern Sie gleich das Exposé an...
Lage
Eingebettet in einer schönen Mittelgebirgslandschaft, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefasst, bildet Hauzenberg das Zentrum des Südlichen Bayerischen Waldes. 2002 wurde der Stadt das Prädikat „staatlich anerkannter Luftkurort“ verliehen. Mit dem einzigen deutschen Graphitbergwerk und dem dazugehörigem Besucherbergwerk erlangt Hauzenberg mit dem Ortsteil Kropfmühl einen internationalen Ruf. Einem weiteren Wirtschaftsfaktor, dem Granit, wird durch das Granitmuseum seiner Bedeutung für die Region Rechnung getragen.
Hauzenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Facharztzentrum, diverse Hausärzte und Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Nahversorger (Lebensmittel, Baumarkt), sehr gute Busanbindung. Neben der Grundschule besteht die Sport-Mittelschule, sowie eine Realschule. Ein Waldkindergarten vervollständigt neben drei Kindergärten die Betreuung für die Kleinsten. Es besteht ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, z.B. Baden im Freudensee, Nordicsport, Skilifte, viele Rad- u. Wanderwege, z.B. zu den Aussichtstürmen am Staffelberg oder Oberfrauenwald.
Die Entfernung zu Passau beträgt 20 km, zur Grenze nach Österreich 17 km und zur Grenze nach Tschechien 35 km. Die Nachbarstadt Waldkirchen, mit seinem überregional bekannten Modehaus und einem Sterne-Restaurant erreichen Sie in 15 min. (ca. 9 km).
Hauzenberg hat eine Einwohnerzahl von ca. 12.200.
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Frau Kerstin Schmöller
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