Hier fühlt sich Ihre Familie wohl!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage.
Das Objekt liegt in ruhiger Siedlungslage in Marktl.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Zugang ins geräumige Wohn-/ Esszimmer, aus diesem Sie Zugang zur großen Terrasse mit gepflegtem Garten haben. Der Terrassenbereich bietet genug Platz, um sich zu entspannen.
Die Küche ist aus dem Esszimmer zu erreichen und mit einer Schiebetüre abtrennbar. Aus dem Flur erreichen Sie außerdem das Gäste-WC und den Abstellraum.
Der durchdachte Grundriss schafft auch genügend Platz im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein zweites Kinderzimmer sowie ein Bad. Das 2018 renovierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Keller erwartet Sie ein großer zweigeteilter Lagerraum, ein Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum. Zudem ist der Gartenzugang vom Keller aus möglich.
Vor der dazugehörigen Garage ist noch genügend Platz, um ein zweites Auto abzustellen.
Das Objekt ist in seiner Substanz in einem guten Zustand. Jedoch stehen einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an wie zum Beispiel die Erneuerung der Bodenbeläge, Austausch der Fenster, Malerarbeiten usw.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Laminatböden
- Garage
Windfang/Flur
- Kunststoffeingangstüre
- Fliesenbelag
- Holzdecke
- Zugang Keller
- Zugang ins 1. OG über eine Marmortreppe
WC
- Halbhoch gefliest
- WC und Waschbecken
- Holzfenster
- Holzdecke
Küche
- Laminat
- Küchenspiegel
- Holzfenster
- Rollläden
Wohnzimmer
- Parkettboden
- Große Fensterfront
- Rollläden
- Holzdecke
- Zugang zur Terrasse
- TV-Anschluss
Esszimmer
- Stäbchenparkett
- Holzdecke
- Deko Kachelofen
1.OG
Schlafzimmer
- Parkettboden
- Zugang Balkon
- Holzfenster
- Holzdecke
- Rollläden
Kinderzimmer
- Parkettboden
- Zugang Balkon
- Holzfenster
- Holzdecke
- Rollläden
Kinderzimmer
- Parkettboden
- Holzfenster
- Rollläden
Bad 1. OG
- Badewanne mit Duschtrennwand
- WC
- Waschbecken
- Unter- und Oberbauschrank
- Abgehängte Decke mit Einbaustrahler
- Holzfenster
- Rollläden
Sonstiges
- Eingangstüre 2011 erneuert
- Holzterrasse 2016 erneuert
- Dachboden Fenster ausgetauscht 2018
- Bad im 1. OG saniert 2018
- Eingangsstufen 2021 erneuert
- Ölheizung aus 2003 Viessmann
- Kellerraum mit Gartenzugang
- Markise
- Innentüren aus dem Baujahr
- Speicher mit Zugleiter
- Sat-Schüssel
- Kabelanschluss vorhanden
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in Ortsrandlage von Marktl in einer ruhigen Siedlungslage in der Nähe des Inntal Rad- und Wanderwegs.
Die Marktgemeinde Marktl liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer von Altötting und Burghausen entfernt.
Die Autobahn A94, die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 ist München nur noch ein Katzensprung entfernt.
Vom Bahnhof in Marktl gelangen Sie Richtung Mühldorf und Simbach.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/010121 - vielen Dank!