*HELLE 2 -ZIMMERWOHNUNG* mit schönem Schnitt, unweit Zentrum Freyung

94078 Freyung

68.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94078 Freyung
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5028968
Anbieter-ID
1077
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
68.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.36 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128,00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte helle 2.- Zimmer-Wohlfühlwohnung mit ca. 56 m² und kleinem Balkon.

Besonders hervorzuheben ist hier eine übersichtliche Raumaufteilung bzw. schöner Grundriss mit Diele, Küche, großem Schlafzimmer, Bad und lichtdurchflutetem Wohnbereich.
Der Balkon mit Blick zum Hinterhof lädt zum Verweilen ein und runden das Angebot ab.

Besagte Lebensräume befindet sich im 4. Stock einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten.
Direkt vor dem Haus gibt es für die Anwohner Kfz.-Stellplätze zur freien Verfügung.

Nunmehr gilt es, die Räumlichkeiten wieder neu zu beleben und nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Der Besitzer hat unlängst einen neuen Laminatboden in der Diele verlegt und im Wohnzimmer einen elektrischen Rolladen eingebaut,

Weitere Modernisierungsmaßnahmen wären je nach Bedarf die Neugestaltung des Bades, wobei einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.


Ausstattung

Helle Wohnung mit einfacher Ausstattung:

Einbauküche mit E-Geräte, großer Gefrierschrank, 2 Kleiderschränke, Holzparkettboden, Laminat.- und Korkboden, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß,
eigener Balkon, Kellerabteil, Gemeinschaftsräume, Stellplatz am Haus
Hausverwaltung: Donau- Treuhand
Hausgeld: 276.- € mtl. ( 202,04 € + Anteil Rücklagen 73,96 € )
Heizung: Nahwärmeanschluß Freyung


Lage

*** FREYUNG ***

" Ich liebe diese kleine Stadt, die Geborgenheit und Großstadtflair zu bieten hat.“
So schreibt die Freyunger Heimatdichterin Resi Schandra.
Und wir wissen warum … steigende Einwohnerzahlen, der zweitschönste Wanderweg Bayerns mit der Buchberger Leite, ein kulinarisches Angebot der Extraklasse, das einzige Kino im Landkreis, Luftkurort, Stadtplatz Center, Tor zum Nationalpark Bayerischer Wald, Gewimmel am vollen Stadtplatz, Langlauf- und Wanderparadies, vielfältige gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungshighlights, ..
und so vieles mehr machen Freyung zur lebendigen Stadt mitten in der traumhaften Landschaft des Bayerischen Waldes!

Zu erwerbende Wohnung befindet sich in begehrter Stadt, wobei das Zentrum fußläufig zu erreichen ist.
Lassen Sie Ihr Auto einfach stehen.


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

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