Helle 125 qm Whg mit EBK, Kamin, Garten, Garage – Bad Griesbach / Bäderdreieck
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Eine helle Maisonettewohnung mit 125 Quadratmetern Wohnfläche in Mitten des bayrischen Bäderdreiecks, geanuer gesagt zwischen Bad Griesbach und Bad Birnbach, sucht ab sofort einen neuen Mieter/in. Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf das Haarbacher Holzland sowie einen 235 Quadratmeter großen Garten mit Obstbäumen und einem Hochbeet, welche die Herzen von Gartenfreunden höher schlagen lassen. Highlights der Wohnung sind die beiden modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne sowie das lichtdurchflutete, 42 Quadratmeter große Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie direktem Zugang auf den großen und blickdichten Balkon (inklusive Markise). Im großzügigen Büro, welches auch als Gästezimmer genützt werden könnte, befindet sich ein großer vom Schreiner gefertigter Einbauschrank und ein Pelletofen. Ebenso finden sich Einbauschränke im Gang vor dem Schlafzimmer sowie in der Garderobe. Eine moderne Küche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und viel Stauraum schließen an das Wohnzimmer an. Vom Schlafzimmer im Untergeschoss haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Keller befindet sich ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss und Lagermöglichkeiten. Eine große Garage inklusive Wallbox runden das Objekt ab.
Ausstattung
Laminat, offener Kamin und Pelletofen, Panoramafenster, zwei moderne Bäder mit Badschränken und Badheizkörpern, Natursteinwand, Wallbox, Markise, überwiegend elektrische Außenrollos, Einbauschränke
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen niederbayrischen Gemeinde Haarbach. Im Ort gibt es eine Bäckerei, einen Metzger, eine Kfz-Werkstatt, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Recyclinghof, eine Bücherei sowie eine Bank und einen kleinen Supermarkt. Die Kurorte Bad Griesbach und Bad Birnbach sind in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso der Markt Ortenburg. Nach Passau benötigt man knapp 25 Minuten. Der Golfplatz Uttlau ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar.
Sonstiges
Haustiere auf Anfrage. Abrechnung der Nebenkosten über eine Nebenkostenpauschale.
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