Handwerker aufgepasst!

83301 Traunreut

215.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,55 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8368399
Anbieter-ID
1/20/038-038/010108
Stand vom
01.02.2023
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.10.2029
Aus­stell­datum
25.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Modernisierung / Sanierung
2014
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnanlage wurde 1974 in Ortsrandlage von Traunreut auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2070 und die monatliche Erbpacht beträgt derzeit nur 21,73 €.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche erreichen Sie bequem über den vorhandenen Aufzug.

Hier wurden bereits in den letzten Jahren bis auf das große Wohnzimmerfenster die alten Fenster durch neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ersetzt. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einen renovierungsbedürftigen Zustand.

Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit inkl. Erbbauzins 330,73 €.

Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil beinhaltet.

Die Wohnung steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen werden. Der Kfz-Stellplatz ist derzeit für mtl. 8,00 € vermietet.


Lage

Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit über 21.000 Einwohner. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/010108 - vielen Dank!