Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage bei Regen

94209 Regen

439.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94209 Regen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.237 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1994
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5099109
Anbieter-ID
1/20/583-583/0033
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
439.000,00 €
Preis pro m²
1.463,33 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise auf einen 1237 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der in 2018 durchgeführten Renovierungen befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die langjährig und gut vermietet sind .Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. An das Wohnhaus angebaut ist eine Doppelgarage, vor der für drei weitere Fahrzeuge Platz ist. Die Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die auf dem Dach des Wohnhauses installierte Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 16,5 kWp und einer Restlaufzeit von ca. 10 Jahren (Einnahmen ca. 750 € monatlich) ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat erworben werden.


Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sonniger und unverbaubarer Aussichtslage am Ortsrand von March, einem Ortsteil der Kreisstadt Regen. Diese ist in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächst größere Stadt Deggendorf ist knapp 30 km entfernt. Die nächste Haltestelle der Waldbahn ist im knapp zwei Kilometer entfernten Triefenried. Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden, ebenso Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

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Sparkasse Regen-Viechtach

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Geiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/583-583/0033 - vielen Dank!