Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen

94209 Regen

339.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94209 Regen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
475 m2
Wohnfläche
300 m2
Vermietbare Fläche
300 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1980
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4938695
Anbieter-ID
1/20/583-583/0007
Stand vom
23.07.2019
Kauf­preis
339.000,00 €
Preis pro m²
1.130,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem 475 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Aufgrund laufend durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Rund 300 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die alle langjährig und gut vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche besteht aus Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche sowie einer separaten Toilette. Die Wohneinheit im Obergeschoss hat bis auf kleine Abweichungen die gleiche Aufteilung. Zusätzlich steht hier noch ein großer Wohn-/Schlafraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreicht werden kann. Im Kellergeschoss ist ein Appartement mit eigenem Außenzugang untergebracht. Ca. 50 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf Wohnen, Kochen und Schlafen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen großen Balkon, das Appartement im Kellergeschoss über eine Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten. Weitere Kellerräume und ein Waschraum mit Außenzugang werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Hier ist auch die in 2009 eingebaute Gaszentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die auf dem Dach des Wohnhauses montierte Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 10,8 kWp ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch erworben werden.


Lage

Das vermietete Mehrfamilienhaus finden Sie in guter Lage in einem Wohnviertel im nördlichen Stadtbereich von Regen nur einen knappen Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluß "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Regen-Viechtach

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Haller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/583-583/0007 - vielen Dank!