Gut vermietbares Appartement in Top zentraler Lage!

94032 Passau

90.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
20,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
20,66 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6551719
Anbieter-ID
121321
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
90.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage
Haus­geld
103,00 €
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.02.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Viele Anleger fragen sich wohin mit dem ersparten Geld? Gold...? Doch wieder Aktien...? Aktienfonds...? Die Unsicherheit ist nach wie vor da, die Inflationsangst groß. In diesen Zeiten ist die klassische Immobilie eine sichere „Bank“. Die Universität Passau bindet von Jahr zu Jahr mehr Studenten an sich und erfreut sich größter Beliebtheit. Gerade Wohnlagen in Uninähe sind heiß begehrt und ohne Probleme vermietbar. Die Wohnanlage wurde 1991 erstellt. Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich nach wie vor der ehemalige Bauträger. Die Wohnanlage ist komplett für die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet unter anderem gibt es an Gemeinschaftseinrichtungen mehrere „Fahrradparkplätze“ sowie einen Wasch- und Trockenraum. Modernisierungsarbeiten an Gemeinschaftseigentum sind unter anderem Fassadenanstrich, neue Bodenbelegen in den Fluren sowie Einbau neuer Fenster usw. wurden laufend durchgeführt. Der gepflegte Zustand des gesamten Gebäudes macht dieses Angebot zu einem soliden und langfristigen Investment. Das Appartement präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gegenständige Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss.


Ausstattung

Wohn- und Schlafraum, Kochnische mit EBK (Einfachspüle, Kühlschrank, Hängeschrank), Dusche/ WC gefliest, Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 20,66 m².


Lage

Das Gebäude liegt am unteren Ende der Neuburger Str. mit günstiger Anbindung zur Stadtmitte. Diese Lage bürgt für Wertstabilität. Uni, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in 5 – 10 Minuten Radius erreichbar.


Sonstiges

Das Appartement steht derzeit leer und ist vermietbar für 250,00 € netto + 70,00 € ZH/NK = 320,00 € brutto. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Hausverwaltung 103,00 €. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind das komplette Mobiliar und die Einbauküche. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas, sonstige Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage Kaufpreis: 90.000,00 € Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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