Gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in Passau-Grubweg

94034 Passau / Grubweg

165.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94034 Passau / Grubweg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,12 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5767386
Anbieter-ID
278542
Stand vom
11.09.2020
Kauf­preis
165.000,00 €
Haus­geld
204,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.01.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

2-Zimmer-Gartenwohnung in Passau-Grubweg Gut geschnittene Wohnung in ruhiger Sackgassenlage mit großzügigen, sehr gepflegten Privatgarten! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Ende der 70er/ Anfang der 80er Jahre erstellten 12-Parteien-Hauses. Ca. 80 % der Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, ein Blick auf den sehr guten Zustand des Gemeinschaftseigentums wird Sie davon überzeugen, dass Sie es hier mit einer angenehmen und ruhigen Hausgemeinschaft zu tun haben.


Ausstattung

Wohnzimmer 20,25 m², Schlafzimmer 12,07 m², Küche mit EBK und Fenster 5,63 m², Bad/ WC mit Fenster 4,55 m², Diele 4,64 m², Flur 3,98 m², Terrasse ca. 16 m² : 4= 4 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 51,12 m² + ca. 4 m² Terrasse = ca. 55,12 m².


Lage

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, völlig frei von störendem Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum erreichen Sie problemlos in 5 Autominuten. Wahlweise können Sie auch per Stadtbus in die City fahren. Die Haltestelle liegt nur wenige Augenblicke von Ihrer Haustür entfernt. Günstige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Fachärzte, Geldinstitute, Apotheken usw. finden Sie im 5 -10-Gehminuten-Radius.


Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet für: 375,00 € netto + 125,00 € ZH/ NK = 500,00 € brutto. Auf Wunsch kann eine Festgarage für 20.000,00 € erworben werden. Die Festgarage ist derzeit vermietet für 40,00 €. Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 204,00 €. Es wird kein Kellerabteil mitverkauft. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 97,8 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1979, Baujahr Anlagentechnik: 1979 Energieeffizienzklasse: C Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Kaufpreis:165.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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