Grundstück mit tollem Ausblick

94051 Hauzenberg

69.000,00 €
Kaufpreis
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94051 Hauzenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
700 m2
Online-ID
9104563
Anbieter-ID
23 172 008
Stand vom
10.11.2023
Kauf­preis
69.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 700 m² großes Grundstück. Die genaue Grundstücksgröße kann noch minimal variieren, da das Grundstück im Verkaufsprozess von einem größeren Flurstück abgetrennt wird und dabei noch genau vermessen wird. Das Grundstück liegt in einer Hanglage mit einem deutlichen Höhenunterschied. Dies macht zwar die Bebauung etwas aufwendiger, dafür kann man aber den tollen Ausblick genießen, da man gut über die darunter stehenden Häuser hinwegsehen kann. Es liegt bereits eine Bauvoranfrage für das Grundstück vor. Demnach sind folgende Punkte für den Bau eines Hauses zu beachten: - max. II Vollgeschosse - zulässige Wandhöhe max. 7,50 m (Die Wandhöhe bemisst sich vom Urgelände bis zum Schnittpunkt der Außenwand des Gebäudes mit der Dachhaut) - das Verhältnis von Länge zu Breite des Gebäudes darf 1,3 : 1 nicht unterschreiten. - Dachform: Satteldach (Firstrichtung zwingend parallel zur Längsseite des Gebäudes)

Lage

Willkommen in Hauzenberg - dem charmanten bayerischen Juwel im Herzen des Bayerischen Waldes! Diese idyllische Gemeinde bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturverbundener Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln und üppigem Grün lädt Hauzenberg zum Entspannen und Genießen ein. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine intime Atmosphäre garantiert. Hier können Sie die Harmonie der Natur spüren und den Alltag hinter sich lassen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, die für aktive Naturliebhaber ein wahres Paradies sind. Hauzenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur historischen Stadt Passau, nur 20 Kilometer entfernt, eröffnet Ihnen zusätzliche Optionen für Kultur, Gastronomie und Shopping. Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle zu erleben. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hauzenberg!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Preuß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 23 172 008 - vielen Dank!