Grüntalpark 22 Top 1 - im Herzen der Barockstadt Schärding

Franz-Xaver-Brunner-Straße, 4780 Schärding, Österreich

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
98,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz-Xaver-Brunner-Straße, 4780 Schärding, Österreich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
76,7 m2
Wohnfläche
98,35 m2
Nutzfläche
7,52 m2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Baubeginn: Frühjahr 2023
Online-ID
7923314
Anbieter-ID
GP22/1
Stand vom
31.08.2022
Provision für Käufer
Käufer bezahlt keine Maklerprovision. Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen.
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.50 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eine nach Westen ausgerichtete 98 m² große Gartenwohnung mit einer geschützten Terrasse besticht mit einer optimalen Raumaufteilung und mit lichtdurchfluteten Räumen. Käuferwünsche können im Grundriss noch integriert werden. Das Wechselspiel zwischen heller Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume, der Technikraum und die Tiefgarage. Ein Fahrradabstellraum und der Müllraum sind ebenfalls im Untergeschoss angeordnet. Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2023 Voraussichtliche Fertigstellung: 2024 Es ist die Errichtung eines zweiten Bauabschnitts (Grüntalpark 23) auf dem Baugrundstück geplant. Raumaufteilung: Die moderne Neubauwohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: - Diele - WC - Hauswirtschaftsraum - Bad - Schlafen - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohnen/Essen/Kochen - großzügiges Abteil im Untergeschoss


Lage

Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen: Stadtplatz Schärding mit seinen gastronomischen Einrichtungen Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärztezentrum, LKH Post, Apotheke Sporteinrichtungen (Tennis, Freibad) Naherholungsgebiet Grüntal-Inn

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Buchinger Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vera Buchinger
T.-Schwanthaler-Str. 1, 4770 Andorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GP22/1 - vielen Dank!