Grüne Oase im Ortszentrum

84337 Schönau

220.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84337 Schönau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
985 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1890
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
10/2019
Online-ID
5063601
Anbieter-ID
1/20/008-155/0013
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
243,80 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1890
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist kurzfristig beziehbar. Im ortstypischen Landhausstil fügt es sich sehr gut in die Umgebung ein und die Immobilie wurde laufend gepflegt. So wurden z.B. 1983 die Elektrik und im Jahr 2004 die Fenster (Kunststoff-Isolierglas) erneuert.

Das Haus strahlt im Interieur den Charme eines traditionellen Bauernhauses aus, wie man z.B. bei dem Deckengewölbe im Koch- und Essbereich erkennen kann. Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und auf die Süd- und Westseite des Hauses ausgerichtet. Zudem findet man im Erdgeschoss ein Badezimmer als kombinierten Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss ermöglichen ihnen die Räumlichkeiten auch eine Nutzung als zusätzliche Wohneinheit. So ist hier ein zweiter Kochbereich (inkl. Einbauküche) mit angrenzendem Esszimmer und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein breiter Südbalkon mit Blick in den Garten und auf den Schönauer Ortskern machen das Obergeschoss komplett. Die Raumhöhe beträgt teilweise ca. 1,90 Meter.
Über eine vollwertige Treppe gelangt man in das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier haben Sie die ganze Fläche des Wohnhauses zur Verfügung für ihre Ideen und Wünsche. Zudem besteht ein Zugang zum großen Stadl.

Am Wohnhaus angebaut befinden sich neben der abschließbaren Einzelgarage eine Werkstatt sowie ein Paradies für Bastler, Sammler oder Heimwerker. Denn auf ca. 100 m² Grundfläche bietet der Stadl eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Er ermöglicht Platz auf bis zu drei Ebenen sowie eine Durchfahrtsmöglichkeit von zwei Gebäudeseiten.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der Garten. Liebevoll und über viele Jahre gewachsen finden sie verschiedene Plätze für Ruhe und Entspannung. Sowohl ein überdachter Freisitz mit angrenzendem Fischteich als auch ein kleiner Biergarten mit Blick auf den schönen Baumbestand dienen als Rückzugsort für gemütliche Stunden. Das Grundstück umfasst eine Größe von 985 m².


Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und das Ortszentrum von Schönau ist in nur ca. 100 Meter gut zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Eggenfelden und Pfarrkirchen ist dort zu finden.

Schönau bietet neben diversen Sehenswürdigkeiten wie dem Wasserschloss mit wunderschöner Parkanlage auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitaktivitäten wie die Erlebniswelt Voglsam und Xper-Regio. Die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen sind jeweils nur ca. 12 KM entfernt und bequem mit dem Bus erreichbar. Dort befinden sich Krankenhäuser, eine Vielzahl von Einkaufs- und Fachmärkten sowie ein Bahnhof. Auch der zweitgrößte Industriestandort des Rottals, der Markt Arnstorf befindet sich in nur 8 KM Entfernung. Das berühmte Bäderdreieck mit seinen Thermalquellen, Golfplätzen und Erholungsgebieten ist von Schönau etwa 20 KM entfernt.

Karte nicht verfügbar

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