Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden

94424 Arnstorf

798.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
385 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94424 Arnstorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.160 m2
Wohnfläche
385 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9012589
Anbieter-ID
0-10-4393
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100,9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2033
Aus­stell­datum
27.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ideale Haus um der Hektik des Alltags zu entfliehen! Ruhig, idyllisch und abgelegen steht dieses Haus am Rande eines kleinen Weilers in der Nähe von Arnstorf. Sie werden diese Lage lieben! Es erwartet sie ein großzügiges Wohnhaus, das insgesamt komfortabel ausgestattet ist. Teilbereiche sind noch im Charme der 80er Jahre gestaltet, andere Bereiche jedoch strahlen bereits jetzt eine tolle Wohnatmosphäre aus. Dafür sorgt u.a. ein offener Kamin in dem als Wohnzimmer gedachten Bereich und ein moderner Kachelofen mit Ofenbank und Sichtglasscheibe zwischen Küche und einem multifunktional gestaltbaren Raum im Erdgeschoss. Einfach zum Wohlfühlen, das kleine Duschbad mit Natursteinen und Philipp-Starck-Armaturen und die Schlafzimmer mit Naturholzböden. Das Raumangebot mit seinen 9 Zimmern verteilt sich auf 3 Wohnebenen. In den beiden Obergeschossen wurden auch tiefe, gut nutzbare Balkone geschaffen, die nach Süden ausgerichtet sind. Beheizt wird das Gebäude mittels einer neuwertigen Gas-Therme, die erst 2021 erneuert wurde. Das Nebengebäude ist in 3 Bereiche unterteilt und eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt o.ä. Der 1983 errichtete Anbau an das Wohnhaus ist unterkellert. Hier befindet sich eine sehr große Garage und ein kühler, trockener Lagerraum. Trotz all der Idylle und Abgeschiedenheit ist bereits ein Glasfaser-Anschluss in das Haus verlegt. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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Andreas Straßer

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