großzügiges, solides Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Zwiesel

Dr.-Schott-Str. 4, 94227 Zwiesel

259.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
363 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr.-Schott-Str. 4, 94227 Zwiesel
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
363 m2
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
235 m2
Vermietbare Fläche
128 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
12.02.2014
Online-ID
1328788
Stand vom
08.07.2015
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das solide Haus mit unbekanntem Baujahr steht auf einem ca. 300 qm großen Grundstück und wurde in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1978 wurde es auf den heutigen Stand erweitert und renoviert.Durch laufenden Erhaltungsaufwand befindet es sich in einem sehr guten Zustand.. Im Erdgeschoss betreibt der Eigentümer eine Druckerei und würde die neu renovierten Räumlichkeiten für einen Zeitraum von rund 10 Jahren weiter mieten. Die rd. 235 qm große Wohnung in Ober- und Dachgeschoss besteht aus 6 Zimmern, Küche, Bad und zwei großen, überdachten Terrassen mit Blick auf den "Großen Regen" und den Stadtpark. In nahezu allen Räumen sind Parkettböden verlegt, die Fenster und Außentüren sind isolierverglast.


Ausstattung

Garage, Gas-Zentralheizung, Holztüren, Isolierglasfenster, Parkettböden, 2 überdachte Balkone, Wohnzimmer mit rd. 80 qm uvm.


Lage

Zwiesel ist ein bekannter Glasmacher- und Fremdenverkehrsort im Bayer. Wald mit rd. 10.000 Einwohner und guter Infrastruktur. Zur Grenze nach Tschechien fährt man rd. 20 Minuten, der Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92) ist etwa 45 km Entfernt. Den Flughafen München erreicht man in knapp 90 Minuten. Das Haus steht im Stadtzentrum, direkt am Fluss und am Stadtpark und hat somit einen hohen Wohnwert genauso wie eine hervorragende Geschäftslage.

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