Großzügiges Einfamilienhaus mitten in Eging - mit viel Potential zur eigenen Umgestaltung!

94535 Eging a.See

195.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
170,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94535 Eging a.See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
583 m2
Wohnfläche
170,42 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9257631
Anbieter-ID
1/20/317-317/010517
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
1.144,23 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
nichtraucher
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187,70 kWhm2a
Gültig bis
14.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unser Angebot befindet sich in mitten von Eging am See und bietet Ihnen für den Alltag beste Infrastruktur - auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus selbst wurde 1969 erbaut und im Jahr 1989 noch einmal erweitert. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche (ca. 170,42m²), welche auf 3 Ebenen aufgeteilt ist.

Mit etwas handwerklichem Geschick, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen sich Ihr gemütliches Eigenheim zu schaffen.

Ebenfalls bieten die mehreren Nebengebäude ausreichend Lager- und Arbeitsfläche - damit Sie hier Ihr eigenes Projekt starten können.

Auch die Ruhephasen kommen nicht zu kurz, durch einen weitläufigen Wintergarten und einen noch zu sanierenden Freisitz vor dem Haus.
Ein Kaminzimmer im Kellergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung und wartet auf eine individuelle Umgestaltung.

Abschließend sind in unserem Angebot noch eine Einzelgarage sowie ein KFZ-Stellplatz inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Ideen...

Lage

Eging am See, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt in der Planungsregion Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die Ortschaft befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham sind es nur 6 km.
Eging ist ein familienfreundlicher Ort, wo gute Wohnqualität groß geschrieben wird in Verbindung mit einem breit gefächerten Angebot vielfältiger Geschäfte.
Ein Highlight ist natürlich der Eginger See. Er ist ein natürlicher, aufgestauter Badesee mit ca. 15ha Wasserfläche im Gebiet der Gemeinde Eging a. See, welcher in den Sommermonaten zum Baden einlädt.

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Frau Johanna Maier

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