Großzügiges Einfamilienhaus in Liebhaber-Randlage Raum Freyung/Bischofsreut

94145 Haidmühle / Bischofsreut

260.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94145 Haidmühle / Bischofsreut
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
915 m2
Wohnfläche
139 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
5939927
Anbieter-ID
H10016
Stand vom
07.01.2021
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
531.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baujahr: ca. 1974, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Alu, 2012 erneuert, Fenster: Holz, Doppelverglasung, jeweils mit Fensterläden, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Treppe: Massiv, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 2000, Kachelofen, Wohnfläche: ca. 139 m², Grund: ca. 915 m².


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnküche (eingebaut), Holzbalkendecke, kleines Bad, WC, Diele, Speise, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essplatz, Kachelofen, Ausgang zur Terrasse. Obergeschoss: Bad/WC/Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon, Seitenspeicher, Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon. Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum. Kellergeschoss: die Immobilie ist teil unterkellert, bestehend aus, Heizraum mit Buderusheizung, leichte Feuchtschäden vorhanden, Ölraum mit 3 x 2.000 Liter Tanks. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, mit darüber liegendem Speicher, der ebenerdig zu begehen ist, Bj. ca. 1996, sowie eine große Holzhütte, in der sich auch eine Stromversorgung befindet, sowie ein weiterer kleiner Schuppen und eine Holzlege. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück kann sehr gut genutzt werden, befindet sich direkt an einem Waldrand gelegen.


Lage

In einer absoluten ruhigen, sonnigen, idyllischen Siedlungslage, mit wunderschönem freien Fernblick und der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.


Sonstiges

Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten können direkt vor Ort auch gut zu Fuß erledigt werden. Größere Einkäufe in der nahe gelegenen Stadt Freyung, Entfernung ca. 13 – 15 km. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung nach Tschechien, über den Grenzübergang Philippsreut, ca. 5 km. Sonstiges: Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie soll Großteils möbliert übergeben werden. Aufgrund der Lage und der Konstellation, handelt es sich um ein absolutes Liebhaber Domizil, gleichsam für einen Festwohnsitz, wie auch als Feriendomizil bestens geeignet. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 531 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1974, Baujahr Anlagentechnik: 2000 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 260.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Edeka Madl
    585 m
  • Pilger
    4,10 km
    • Nutzfahrzeuge Kindermann
      4,11 km
  • Zur Rappelkiste
    4,15 km
  • Bischofsreut Kirche
    272 m
  • Anw. Berger
    589 m
    • Bischofsreut Gemeinde
      642 m

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt H10016 - vielen Dank!