Großzügiges Einfamilienhaus in Lamprechtshausen (A)

5110 Lamprechtshausen, Österreich

799.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
146,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Lamprechtshausen, Österreich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
213,39 m2
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
146,18 m2
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6207008
Stand vom
27.03.2021
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
3,6 %
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (37 m2)
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
HWB 58
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
Pelletsheizung
Sonstige Angaben
HWB 58
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das südseitig ausgerichtete, sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage, an einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ca. 10 Minuten Fußweg vom Ortskern Lamprechtshausen entfernt mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde von den Eigentümern mit viel Akribie erbaut und top ausgestattet. Ein Haus zum Wohlfühlen und so richtig zu Hause ankommen.


Ausstattung

Das sehr großzügig konzipierte Einfamilienhaus ist ideal für Familien und hat mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt 213 m² ein repräsentatives Raumvolumen. Der Fläche der Terrasse beträgt 30,67 m². Das Gartenhaus hat 7,5 m². Die Doppelgarage (40 m²) und der Carport (mit ca. 24 m²) plus Geräteraum (4 m²) sowie der Dachboden über der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Badezimmer mit Wäscheabwurfschacht bis zum Keller. 1 separates WC im Obergeschoss, 1 separates WC im Erdgeschoss, im Untergeschoss (Wellnessraum) befindet sich zusätzlich eine Dusche und ein Waschbecken, 32 m² zum Relaxen, mit einer neuwertigen Sauna, 2 großen Heizkörpern und einem Fernsehanschluss. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. • Massivstiege mit Terrakotta-Fliesen. • Die mit Terrakotta-Fliesen ausgelegten Fußböden haben Fußbodenheizung. • Granitfliesen-Böden im Badezimmer und separatem WC im Obergeschoss. • Glasiertes, hochwertiges Ziegeldach. • Balkon in Holzkonstruktion. • Außenanlagen/ Garten: Gartenhaus, säulenförmige immergrüne Smaragdthujen und Sträucher. Garagen: Doppelgarage und Carport und 3 zusätzliche Stellplätze.


Lage

Lamprechtshausen liegt rund 25 km nördlich der Stadt Salzburg und ist ein beliebter Wohnort vor den Toren der Mozartstadt. Das Haus ist nur einen Katzensprung vom Seengebiet entfernt. In dieser sanft hügeligen Natur blickt man von der Südseite auf die Bergpanoramen der Voralpen. Hier findet man alle Möglichkeiten zur Entspannung und zur sportlichen Betätigung. Die Stadt Oberndorf mit der weltberühmten Stille Nacht Kapelle ist 6 km entfernt, in Oberndorf befindet sich die Länderbrücke nach Laufen (Oberbayern) und die deutsche Stadt Freilassing ist rund 20 km entfernt. Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bank, Postamt, Kindergarten, Schulen, Radwege, Wanderwege - Weidmoosmoor - ). Beste Verkehrsanbindung mit der Lokalbahn zur Stadt Salzburg und von Bürmoos nach Ostermiething.

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