Großzügiges Appartement mit Tageslichtbad und Sonnenbalkon in Passau nähe Innstraße/Klinik

Fuchsbauerweg 91, 94036 Passau

430,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
43,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fuchsbauerweg 91, 94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
43,68 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6181794
Anbieter-ID
M1333
Stand vom
03.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Warm­miete
585,00 €
Brutto­kalt­miete
430,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.00 kWh/m2a
Gültig bis
11.05.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das interessante Appartement liegt im Erdgeschoß (bzw. Obergeschoß / Hanglage) eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung mit geräumigen Flur (viel Platz für Ihre Garderobe + Abstellmöglichkeit!), offener Küche, hellem Duschbad sowie den quadratisch geschnittenen Wohn.-/ Schlafraum ist optimal auf die Bedürfnisse eines Singlehaushaltes ausgerichtet. Die Wohnung wird durch mehrere Fensterelemente gut belichtet und besitzt einen kleinen Sonnenbalkon.


Ausstattung

Wohn-/Schlafraum, Essbereich mit Küchenzeile, Dusche/WC mit Fenster, Diele, Balkon. Die Wohnfläche beträgt 43,68 m².


Lage

Passau-Haidenhof-Süd, in unmittelbarer Nachbarschaft des Klinikums sowie der Universität – diese Lage bürgt für permanente Nachfrage potenzieller Mietinteressenten. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: 5 Gehminuten zur Uni, die Bushaltestelle vor der Nase und ein kleiner Laden für Lebensmittel des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt ist in drei Autominuten, zu jeder Tageszeit, staufrei erreichbar und trotzdem können Sie vor Ihrer Haustür aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen – diese Lage bürgt für Wertstabilität.


Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und der Stellplatz. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl, Baujahr Wohngebäude: um 1900, Baujahr Anlagentechnik: 1992 Energieeffizienzklasse: D Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 430,00 € netto 130,00 € ZH/NK + 25,00 € Stellplatz 585,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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