Großzügige Gewerbeeinheit mit Kfz-Stellplätzen in gut frequentierter Lage von Bad Füssing

94072 Bad Füssing

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94072 Bad Füssing
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
234 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5859464
Anbieter-ID
3-596
Stand vom
16.10.2020
Preis pro m²
6,84 €
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2026
Aus­stell­datum
02.06.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
21 kWhm2a
letzte Modernisierung
1984
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Durchdachte Raumaufteilung: Diese vielseitige Gewerbeeinheit aus dem Jahre 1984 befindet sich im Erdgeschoss des Appartement-Hotels Victoria in der Beethovenstraße 1 in 94072 Bad Füssing. Diese Gewerbeeinheit eignet sich sowohl als Praxis, Büro oder Ladeneinheit. Auch als Firmensitz wäre diese Immobilie gut denkbar. Die Vielfalt und die Größe machen diese Gewerbeeinheit zu einer Besonderheit. Durch die Vielzahl der Räume, die natürlich auch durch Baumaßnahmen minimiert werden können, ist diese Gewerbeeinheit sehr flexibel nutzbar und ganz Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Diese Einheit ist perfekt dafür geeignet Mitarbeitern die heute so wichtige Wohlfühlatmosphäre zu bieten und Ihren Kunden, Klienten, Patienten oder Gäste mit genügend Privatsphäre zu empfangen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Hier befindet sich auf ca. 234 m² Nutzfläche derzeit ein großzügiges Foyer, zahlreiche Büros sowie zwei WCs. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf einem der 11 Stellplätze oder auf dem dazugehören Stellplatz in der Tiefgarage des Appartement-Hotels Victoria. Eine interessante Immobilie für Menschen mit guten Geschäftsideen.


Lage

Ein Ort zum Kreativ sein! Die Gemeinde Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide. Bad Füssing liegt ca. 30 km südlich von der Dreiflüssestadt Passau, ca. 20 km südwestlich von der Barockstadt Schärding am Inn, ca. 20 km nordwestlich von Ried am Innkreis, ca. 25 km östlich von Simbach am Inn und ca. 150 km östlich von der Bayerischen Landeshauptstadt München sowie ca. 100 km westlich von der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz entfernt. Das Rottaler Bäderdreieck bietet auch sonst zahlreiche Möglichkeiten. Ein Eldorado für Golfer mit ca. 25 Golfplätzen, die sich in der Nähe befinden, zahlreiche flache Rad- und Wanderwege, Festspiele zu jeder Jahreszeit, umfangreiche Therapieangebote machen dieses Bäderdreieck so besonders, liebenswert und lebenswert. Hier finden sie noch auf was es ankommt, drei Thermen mit wohltuender Heilkraft, wunderschöne Landschaften, modernste Gesundheitsangebote, medizinische Kompetenz und traditionsreiche Kultur. Ein vielseitiges Vereins- und Sportangebot stärkt nicht nur das Gemeinschaftsleben, sondern stellt auch ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot dar. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im sehr gepflegten Appartement-Hotel Victoria direkt gegenüber der Europa Therme in zentraler und doch ruhiger Lage umgeben von wunderschönen Grünanlagen. Der großzügig angelegte Kurpark samt Kurhaus sind nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Füssing ist der Kurort Nr. 1 in Europa und entwickelte sich binnen weniger Jahrzehnte mit über zwei Millionen Übernachtungen pro Jahr zu einem bedeutenden Kurort.


Sonstiges

Baubeschreibung: Raumprogramm und Ausstattung: - ca. 234 m² Nutzfläche im Erdgeschoss - auf Mieterwunsch teilbar -   zusätzliche Lagerflächen bis zu 124 m² Nutzfläche - teilbar - möglich - Ausstattung und Raumteilung nach Absprache mit dem Vermieter - als Büro, Praxis oder Ladeneinheit nutzbar - attraktives Gebäude - für viele Branchen geeignet - wirtschaftlicher variabler Grundriss - flexible und effiziente Raumlösungen möglich - separater Eingang für Sie und Ihre Kunden - idealer Firmensitz - gute Infrastruktur - gut frequentierte Lage - inkl. 10 Stellplätzen, ein Stellplatz davon direkt vor dem Eingang - inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz Miete pro Monat: 1.600,00 EUR Nebenkosten pro Monat: 400,00 EUR monatlicher Miet-Preis pro m²: 6,84 EUR Kaution: 4.800,00 EUR Provision für Mieter: nein Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns an Sie weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher obliegt es Ihnen die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Energieausweis vom: 02.06.2016 Energieausweis gültig bis: 02.06.2026 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 156 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: ja Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²*a) Lüftung enthalten: ja eingebaute Beleuchtung enthalten: ja wesentlicher Energieträger für Heizung: Schweres Erdgas wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Schweres Erdgas Heizungsart: Gaszentralheizung

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