***Großzügige Doppelhaushälfte in Aidenbach***

94501 Aidenbach

299.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
94501 Aidenbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
381 m2
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1994
Online-ID
4632364
Anbieter-ID
2138
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E

Das in Massivbauweise erstellte Objekt besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand, da sie laufend renoviert wurden. In dem sonnigen und lichtdurchfluteten Haus sind hochwertige Kunststofffenster mit Rollos verbaut. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC belegt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung, die jährlich gewartet wird. Zu der kleineren Wohnung gehören eine neu gestaltete, sonnige Terrasse (ca. 21 m²) und ein Westbalkon. Neben der unterkellerten Garage gehören noch zwei weitere Kfz-Stellplätze sowie ein schön angelegter Garten zum Objekt. Beide Wohnungen sind derzeit für mtl. 820,- EUR Kaltmiete vermietet. Ein interessantes Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wohnung 1: EG: Wohnen/Essen (Esszimmer mit Erkerfenster) ca. 39,97 m², Küche ca. 9,58 m², WC ca. 2,09 m² OG: Schlafen ca. 15,51 m², Kind ca. 14,45 m², Kind ca. 10,07 m², Bad ca. 7,12 m², Galerie ca. 8,46 m², (gesamt ca. 109 m²), große und neu gestaltete Terrasse (ca. 21 m²) und zusätzlicher Westbalkon Wohnung 2: 2-Zimmer-ELW, Wfl. gesamt ca. 41 m², große, überdachte u. uneinsehbare Terrasse mit ca. 21 m² Daten des Energieausweises Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 157,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl (ÖZH) Baujahr: 1994


Lage

Dieses Objekt steht in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer gewachsenen Siedlung in Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Entfernung zum Bäderdreieck beträgt ca. 20 km.

Karte nicht verfügbar

Ebner Haus und Grund GmbH

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D005
An der Stadtmauer 12, 94469 Deggendorf

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