Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Heining mit Balkon und Tageslichtbad

Heininger Str. 75/77, 94036 Passau

430,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heininger Str. 75/77, 94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
5169936
Anbieter-ID
M2041
Stand vom
26.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.280,00 €
Warm­miete
640,00 €
Brutto­kalt­miete
430,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.00 kWh/m2a
Gültig bis
31.12.2019
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitte der 80er Jahre wurde das 3-geschossige Mehrfamilienhaus errichtet. Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. OG und ist über ein geräumiges & helles Treppenhaus zu erreichen. Die Raumaufteilung mit großem Wohn-/ und Schlafzimmer, Wannenbad, zentraler Diele, und extra Küche, Sonnenloggia ist optimal für ein Junges Pärchen ausgelegt. Durch große Fensterelemente wird die Wohnung perfekt belichtet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem einwandfreien Zustand (Laminatböden, Fliesen Belag in der Diele etc.) und kann kurzfristig ohne Reparaturen bezogen werden.


Ausstattung

Wohnzimmer (24,9 m²), Schlafzimmer (16,5 m²), Küche (5,1 m²), Flur (12,2 m²), Tageslichtbad (5,4 m²), Balkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 64,1 m².


Lage

Passau, Heininger Straße – mitten im Zentrum von Heining. Der Balkon orientiert sich zur in der Nähe vorbeiführenden Bahnlinie - die Lage ist nicht ganz leise! Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen: Der permanent verkehrende Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Weiter haben Sie in fußläufiger Entfernung Zugang zu mehreren Einzelhandelsfachgeschäften sowie einer größeren Einkaufspassage. Das Passauer Zentrum erreichen sie in ca. 15 min.


Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil. In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²a) (C) Energieträger: ÖL Baujahr Wohngebäude: 1984 , Baujahr Anlagentechnik: 1984 Energieeffizienzklasse: C Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 430,00 € netto + 170,00 € ZH/NK + 40,00 € Garage 640,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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