Großzügige 2-Zimmer-ETW in Grafenau

94481 Grafenau

149.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94481 Grafenau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
6292625
Anbieter-ID
200004
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage
Haus­geld
210,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.20 kWh/m2a
Gültig bis
02.02.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objekt: 2-Zim.-ETW, Lage: Dachgeschoss/1.Etage Baujahr: 12/1994, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster mit Sprossen und Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 58 m²


Ausstattung

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche eingebaut mit Ausgang zum Balkon ca. 10 Jahre alt, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss, Diele. Alle Räumlichkeiten haben leichte Mansarden und Holzdecken mit Sichtdachstuhl. Nebenräume: Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Weiterhin ist auch noch ein Außenlagerraum für die Gemeinschaft vorhanden. Stellplatz: Ein einiger KFZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden Grundstück: Das Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum, so dass auch der Garten jederzeit mitgenutzt werden kann.


Lage

In einer schönen, ruhigen, sonnigen Höhenlage mit wunderschönem freiem Blick und der Zufahrt über eine Siedlungsstraße wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut vor Ort in Grafenau erledigt werden. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 210,- €. Die Wohnung befinden sich in einer wunderschönen, idyllischen Liebhaberlage. Die Wohnung kann gleichsam als Feriendomizil, wie auch als Festwohnsitz sehr gut verwendet werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 134,2 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1994 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 149.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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