Großes Wohnhaus mit vielseitiger Verwendung

84326 Falkenberg

698.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84326 Falkenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
925 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6778837
Anbieter-ID
1/20/008-008/0034
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus teilt sich auf in 180 m² Wohnfläche und 180 m² Nutzfläche, derzeit als Kosmetikstudio genutzt. Jeder Bereich ist über einen separaten Eingang zu erreichen, weshalb eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus eventuell möglich ist.

Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit separater Speisekammer, das Esszimmer mit Kamin und das Wohnzimmer mit Schwedenofenanschluss und dem wunderschönen Wintergarten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Büro.
Das Obergeschoss teilt sich auf in das Elternschlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Zimmer, ein separates WC und das Badezimmer, welches im Jahr 2020 renoviert wurde.

Die Sonne genießen können Sie auf der zum Teil überdachten Südwestterrasse und auf dem Südbalkon.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit als Kosmetikstudio genutzt. Eine Nutzung als eigene Wohneinheit ist aufgrund des separaten Eingangs und des separaten Stromzählers denkbar. In diesem Bereich befindet sich im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche, im Obergeschoss verschiedene Behandlungsräume und ein separates WC, sowie diverse Lager- und Behandlungsräume und eine separate Dusche im Kellergeschoss.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller steht in einer wasserdichten Wanne.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und über eine normale Treppe erreichbar.

Die Fenster sind Kunststofffenster.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, zum Teil mit Fußbodenheizung.

Platz für Ihre Autos finden Sie in der Doppelgarage und auf den 8 Stellplätzen die zum Haus gehören.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage in Falkenberg.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Heckensteiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-008/0034 - vielen Dank!