Großes Potenzial in Top-Lage! Einfamilienhaus mit großem Grundstück nähe Neukirchen am Inn
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, in die Jahre gekommene Wohnhaus nähe Neukirchen am Inn wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Das genaue Baujahr ist nicht vollständig bekannt, wird jedoch auf circa 1940 geschätzt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit separatem Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Bad mit separatem WC sowie ein Waschraum komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die ÖL-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991 sowie die dazugehörigen Tanks. Ein Schwedenofen im Esszimmer sorgt an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die letzte nennenswerte Sanierung erfolgte 1991 mit dem Einbau der Zentralheizung.
Interessant für Bauträger!
Das Highlight des Angebots ist das weitläufige Grundstück. Mit einer Fläche von ca. 1.581 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für Ihre Ideen. Ob Sie das bestehende Gebäude sanieren, das Grundstück teilen oder einen Abriss und Neubau in Erwägung ziehen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ein Bebauungsplan zur ersten Kenntnisnahme liegt uns vor. Der großzügige Garten besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine Vielzahl an Pflanzen. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Geräte, während ein Mähroboter sich um die Pflege des Rasens kümmert. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Lage
Neukirchen ist ein Ortsteil von Neuburg am Inn. Hier befindet sich auch der Gemeindesitz.
Neuburg am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und Heimat von ca. 4530 Einwohnern. Sie besteht hauptsächlich aus den größeren Ortsteilen Neuburg, Neukirchen a. Inn und Dommelstadl. Die zentrale Lage und Nähe zu zahlreichen landschaftlichen und kulturellen Anziehungspunkten machen Neuburg zu einem empfehlenswerten Wohnort. Die Dreiflüssestadt Passau erreicht man in 10 min. (ca. 9 km), Bad Füssing liegt ca. 23 entfernt und in die österreichische Barockstadt Schärding benötigt man nur ca. 8 min. Der Autobahnanschluss A3 liegt verkehrsgünstig ca. 5 min. entfernt. Die Versorgung ist bestens: es gibt Ärzte und Zahnärzte, Kindergärten und Grundschulstandorte in Neukirchen und Dommelstadl.
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Herr Maximilian Kufner
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