Großes Haus mit eigener Tiefgarage und weiterem Baugrund

520.000,00 € Kauf
7 Zimmer
300 m2
94121 Salzweg / Straßkirchen

Objektdaten

Adresse
94121 Salzweg / Straßkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.968 m2
Wohnfläche
300 m2
Baujahr
1979
Online-ID
4149899
Anbieter-ID
17 166 017
Stand vom
27.08.2018
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.).
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.03.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Tiefgarage
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Eine Refugium vor den Toren Passaus mit riesigem Garten und einer eigenen Tiefgarage für bis zu 10 PKW. Diese repräsentative Villa zum Wohnen und ggf. auch Arbeiten ist 1979 erbaut und in den 90er Jahren nochmal ausgebaut und erweitert worden. In diesem Zuge wurde im Untergeschoss ein Spa-Bereich mit Sauna erreichtet sowie eine eigene Tiefgarage, in der man bequem bis zu 10 Autos und auch hohe Fahrzeuge wie z.B. Wohnmobile trocken und warm unterstellen kann. Die angebotene Immobilie besteht aus zwei Grundstücken, die real geteilt sind. Somit könnte man das linke Grundstück sowohl mit einem weiteren Haus bebauen und/oder getrennt verkaufen. 300 m² Wohnfläche lassen Ihnen genug Spielraum zum gemeinsamen Familien-Leben aber auch zum Zurückziehen in seine eigenen Bereiche der insgesamt 7 Zimmer. Das Anwesen verfügt neben der Tiefgarage über eine weitere Garage mit elektrischem Sektional-Tor (Funk) von der man direkt in das Haus gelangt und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück davor. Aktuell liegt uns noch kein Grundriss der Immobilie vor.


Ausstattung

- großzügiges Haus auf fast 2.000m² Grund - 2 real geteilte Grundstücke, eins davon unbebaut - angenehme Siedlungs-Lage in einer Sackgasse - großzügiger Wellnessbereich mit Sauna - eigene Tiefgarage für bis zu 10 PKW (auch für Wohnmobile geeignet) - riesiger Garten - zusätzliche Garage - gut 10 PKW-Minuten ins Zentrum Passaus


Lage

Das Anwesen befindet sich in Salzweg in einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung. Salzweg liegt auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau. Zur A3 sind es 15 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Edeka, Aldi, DM-Markt, etc... befinden sich in 1,5km Entfernung


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2027. Endenergieverbrauch beträgt 91.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Herr Mathias Zank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 17 166 017 - vielen Dank!