Großes Haus - Für 1 oder 2 Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit viel Wohnraum, bei Bedarf mit 2 getrennten Wohnungen und einem schönen, ruhigen und großen Garten. Dann habe ich hier ein sehr interessantes Angebot für Sie. Das Haus wurde ca. 1972 gebaut. 1984 wurde dann das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand eine eigenständige Wohnung mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafräumen. Selbstverständlich kann das Haus auch von einer großen Familie genutzt werden oder für die Kombi Wohnen und Arbeiten von zuhause. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben den üblichen Heiz- und Technikräumen gibt es mehrere Lager- oder Hobbyräume. Das Erdgeschoss hat eine eigenständige Wohnung mit Küche, einer Speise, einem Esszimmer, einer großen Essdiele, WC, Abstellraum, großem Schlafzimmer und einem großen Tageslichtbad. Vom Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit der zweiten Wohnung. Neben der Küche und einem großen Wohnzimmer gibt es 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Neben dem Haus gibt es eine Garage mit Stellplatz davor. Zudem bietet ein Carport eine weitere Unterstellmöglichkeit für ein Auto. Der Garten ist perfekt aufgeteilt. Der größte Teil ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier hat man fast den ganzen Tag Sonne. Hinter dem Haus gibt es Plätze zum Lagern von Holz, Tonnen, Gartengeräten und vielem mehr. In diesem Bereich steht auch eine Gartenhütte aus Holz. Die Eigentümer ziehen aus Altersgründen aus und freuen sich, wenn das Haus in gute Hände kommt. Eine Hausübergabe ist für ca. Februar 2024 geplant. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 218,6 kWh/(m²*a), Heizöl, Stückholz, Baujahr Gebäude 1971/1972, 1986 Umbau in Zweifamilienhaus und Anlagentechnik 1991 bzw. 2010, Energieeffizienzklasse G.
Ausstattung
Bauweise: Massiv, im OG mit Leichtbauwänden. Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung. Rollos. Heizung: Öl-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern. Fußbodenheizung in den Bädern. Kachelofen im Wohnzimmer. Sanitär: Großes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. 1 WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und Toilette. Bodenbeläge: Parkett und Holzböden im Wohn- und Esszimmer sowie den Wohn- und Schlafräumen im OG. Fliesen in den Küchen und Bädern, der Essdiele im EG, Fluren, Speis EG und zum Teil im Keller. Kork im Schlafzimmer EG und Teppich in einem Keller. Sonstiges: Im Preis enthalten sind die beiden Einbauküchen, Einbauschränke und das Gartenhaus aus Holz. Weitere Möbel können gegen Absprache übernommen werden. Im Heizraum gibt es eine Selch zum Räuchern von Fleisch.
Lage
Burgkirchen ist weit bekannt durch die Ansiedlung großer Industriefirmen, die selbstverständlich auch viele Arbeitsplätze bieten. Die Gemeinde liegt im Landkreis Altötting zwischen Altötting und Burghausen. Im und um den Ort findet man zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zur Infrastruktur gehören unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Schulen, Ärzte und Behörden. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße im begehrteren Ortsteil Holzen. In der Nachbarschaft befinden sich normale Wohnhäuser.
Sonstiges
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München - Steuer-Nr. 106/207/80265 Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis. Folgen Sie Immobilien Bruckmayer auch auf: Facebook: www.facebook.com/ImmobilienBruckmayer Instagram: www.instagram.com/immobilien_bruckmayer Homepage: www.immobilien-bruckmayer.de
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Herr Robert Bruckmayer
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