Großes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Deggendorf

94469 Deggendorf

625.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94469 Deggendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
4.800 m2
Wohnfläche
290 m2
Baujahr
1977
Online-ID
4842396
Anbieter-ID
2114
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F

Das Objekt ist in einem guten Zustand und mit dem Baujahr entsprechender Ausstattung. Das Dach ist bereits isoliert. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser eignet sich bestens zum Umbau zu einer Wellness-Oase. Das in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großen Räume. Das Anwesen wird im Erdgeschoss überwiegend über eine Fußbodenheizung beheizt. Ansonsten ist im Haus eine Ölzentralheizung verbaut. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Auf dem großen Grundstück mit Fischweiher, Bachlauf und Waldbestand steht ein Schuppen. Ein Objekt, mit dem man seine Träume verwirklichen kann! ... in einer der begehrtesten und besten Wohnlagen der Stadt! Daten des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 169,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Baujahr: 1977


Lage

Das Wohnhaus wurde in sonniger Höhen-/Aussichtslage von Deggendorf erbaut und bietet einen gigantischen Blick über die Dächer Deggendorfs. Das großzügige, leichte Hanggrundstück bietet sowohl dem Gartenliebhaber, als auch dem Ruhesuchenden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Schulen, Banken, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten usw. findet man vor Ort. Die BAB 92 (Deggendorf-München) sowie die BAB 3 (Passau-Nürnberg) sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.


Sonstiges

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Ebner Haus und Grund GmbH

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D005
An der Stadtmauer 12, 94469 Deggendorf

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