** Großes Einfamilienhaus in Büchlberg / Passau **

94124 Büchlberg

485.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94124 Büchlberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
154 m2
Baujahr
1993
Online-ID
5006488
Anbieter-ID
2006
Stand vom
24.01.2020
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.90 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt besticht durch seine großzügige und lichtdurchflutete Bauweise. Es wurden nur hochwertige Materialen verbaut, wie z.B. Fensterbänke in Marmor und außen Granit, Vollholztreppe gedrechselt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung und einem Kachelofen im Wohnbereich. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Es wurden Holzfenster verbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Beeindruckend ist auch der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten mit Gartenhaus und Zierteich. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das geschmackvolle Mobiliar ist zum größten Teil im Preis inbegriffen. Ein sehr großzügiges Objekt mit herrlichem Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Daten des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 116,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl (ÖZH) Baujahr: 1993


Lage

Dieses in Ziegelbauweise erbaute Objekt liegt in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Büchlberg. Büchlberg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich anerkannter Erholungsort, nur ca. 15 km von der Kreisstadt Passau entfernt. Aufgrund der Höhenlage hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge und bei Föhn bis hin zu den Alpen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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