Großes Einfamilienhaus im Grünen

379.000,00 € Kauf
6 Zimmer
180 m2
94496 Ortenburg

Objektdaten

Adresse
94496 Ortenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
100 m2
verfügbar ab
01.07.2019
Online-ID
4177012
Stand vom
16.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
379.000,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
5
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Pellet

Das mediterrane freistehende Einfamilienhaus liegt nahe des Marktes Ortenburg in ruhiger Lage. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern oder Naturliebhaber. Zwei Grundschulen liegen in unmittelbarer Nähe, sowie eine Mittelschule/Realschule , ein Gymnasium in Vilshofen und in Fürstenzell, die mit öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen sind. Die Stadt Vilshofen ist nur 8 km,Passau 20 km, Schärding(Österreich) 25 km und Bad Griesbach nur 15 km entfernt. Die A3 ist auch in ca.20 min. zu erreichen. Im Erdgeschoß finden Sie neben Windfang und Diele ein Badezimmer mit Dusche, eine große helle Essküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer das mit einem großzügigen Wintergarten verbunden ist. Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer ( incl. Ankleideraum ) mit Zugang zur Galerie und Balkon, zwei Kinderzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) und ein Gästezimmer. Das ganze Obergeschoß hat einen Sichtdachstuhl, weshalb man sich in den Räumen nie eingeengt fühlt. Der großzügige Keller hat drei Räume, einen Heizungs-und abgeschlossenen Pelletsraum. Die Doppelgarage bietet genug Platz für Ihre Fahrzeuge und das großzügige Holzgartenhaus bietet viele Unterbringungsmöglichkeiten für Werkzeuge, Gartengeräte, etc. Beheizt wird das Haus seit 2005 mit einer Hargassner Pelletsheizung. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Die im Jahre 2005 installierte PV-Anlage mit 5,7 KW/p ist im Kaufpreis inbegriffen! Diese Anlage erhält noch eine interessante Einspeisevergütung, die man evtl. für eine Finanzierung oder anderweitig verwenden kann. Sonstiges: Schwedenofen drei Terrassen Wintergarten auf zwei Ebenen großzügiger Balkon Doppelgarage Gartenhaus Solaranlage PV-Anlage Keine Makleranfragen bitte! Bitte nur Anfragen über e-Mail !! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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