Große Wohnung mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie mögen keine großen Wohnanlagen mit vielen Wohnungen und Bewohnern. Dann habe ich hier ein interessantes Angebot für Sie. Eine große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Hauses mit nur 2 Wohnungen. Vom Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Der größte Raum ist der Wohnraum mit Platz für die gemütliche Couch und den Esstisch. Auf den langen Balkon gelangt man vom Wohnraum und vom Schlafzimmer. Von diesem Balkon hat man einen sehr schönen Blick über den Garten mit viel Grün. Das Kinderzimmer hat einen eigenen kleinen Balkon. Abgerundet wird das Platzangebot durch die abgeschlossene Küche, ein WC, ein Bad und einen Abstellraum. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist sehr groß und hat massive Wände ringsum. Für den PKW gibt es eine Garage mit Stellplatz davor. Ein besonderes Schmankerl gibt es außerdem. Ein Sondernutzungsrecht am großen Garten. Dieser befindet sich hinter den Garagen. Die Wohnung steht leer. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert 341,93 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1961 und Anlagentechnik 2001, Energieeffizienzklasse H.
Ausstattung
Fenster: Die ursprünglichen Holzfenster wurden in den 90er Jahren gegen neue mit Isolierverglasung ausgetauscht. Zum Teil haben die Fenster Rollos, im Wohnzimmer 1x mit elektrischem Antrieb. Heizung: Gas-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern. Sanitär: 1 WC mit Toilette. 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Beide Räume wurden in den 90er Jahren saniert. Bodenbeläge: Parkett im Wohn-/Esszimmer, Flur und Kinderzimmer. Fliesen in der Küche, Bad und WC. Teppich im Schlafzimmer. PVC im Abstellraum. Die beiden Balkone sind gefliest. Sonstiges: Im Preis enthalten sind die Küchenmöbel mit Elektroeinbaugeräten, ein auf Maß gefertigter Garderobenschrank aus Massivholz sowie 2 Einbauschränke im Flur (Schuhschrank und Aufbewahrung), eine Markise am großen Balkon und Regale im Keller.
Lage
Die Wallfahrts- und Kreisstadt Altötting liegt an der B12/A94 zwischen München und Passau und der B299. Chiemsee, Bäderdreieck, Landshut und Salzburg sind jeweils in ca. 1 Autostunde erreichbar. Interessant ist auch, dass Altötting einen eigenen Bahnhof hat. Altötting ist vor allem durch die Wallfahrt und den sehr schönen Kapellplatz weit bekannt. Die Stadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Ausführliche Informationen zu der Stadt und dem Landkreis finden Sie auf www.altoetting.de und www.landkreis-altoetting.de . Das Haus steht in der Nähe der Herzog-Ludwig Realschule in Altötting. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportplatz und der Bahnhof sind auch fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München - Steuer-Nr. 106/207/80265 Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis. Folgen Sie Immobilien Bruckmayer auch auf: Facebook: www.facebook.com/ImmobilienBruckmayer Instagram: www.instagram.com/immobilien_bruckmayer Homepage: www.immobilien-bruckmayer.de
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Herr Robert Bruckmayer
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