Große Wohnung im 2-Familienhaus

84567 Perach

215.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
106,79 - 106,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84567 Perach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
106,79 m2
Fläche teilbar ab
106,79 m2
Baujahr
1897
Online-ID
4928541
Anbieter-ID
K3218
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
316,10 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dem Gebäude handelte es sich ursprünglich um ein Schulhaus. Die Aufteilung des Hauses muss erst noch gemacht werden und erfolgt im Zuge der Kaufabwicklung. Wir sind dann flexibler bei Änderungswünschen. Verkauft wird die Wohnung im 1.Obergeschoss sowie mehrere Räume im Erdgeschoss. Beginnen möchte ich mit der Beschreibung der Wohnung. Vom Flur gelangt man in die abgeschlossene Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die beiden Kinderzimmer. Außerdem gibt es einen kleinen, aber sehr praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Ein Teil davon ist verglast und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe. Der andere Teil ist offen und erstreckt sich über die gesamte restliche Hausbreite. Zu der Wohnung gehören 2 Garagen sowie 2 weitere Räume im Erdgeschoss. Einer der beiden Räume wird derzeit als Praxisraum genutzt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss den allgemeinen Heizungsraum sowie einen Waschraum. Beim Garten würden wir gerne mit dem künftigen Eigentümer der angebotenen Wohnung die Aufteilung besprechen. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 316,1 kWh/(m²*a), Heizöl, Strom-Mix, Baujahr Anlagentechnik 2007. Anmerkung: Mittlerweile wurde ein Großteil der Fenster ausgewechselt, so dass sich der Wert verbessert haben müsste.


Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Rollos (ausgenommen geschützter Bereich des verglasten Balkons). Heizung: Öl-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern. Sanitär: Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer. Sonst PVC oder Fliesen. Sonstiges: Die Küchenzeile inkl. Elektroeinbaugeräten wird mitverkauft und ist im Preis bereits enthalten.


Lage

Perach ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Der Peracher Badesee ist weithin bekannt. Im Sommer lockt der Naturbadesee zahlreiche Gäste an. Der Nachbarort Marktl wurde überregional bekannt als der Geburtsort von Papst Benedikt XVI. In Marktl sowie in Neuötting hat man jeweils einen Anschluss an die Autobahn A94 und beide Orte haben einen Bahnhof.


Sonstiges

- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch Landratsamt Altötting, 84503 Altötting, Bahnhofstr. 38 - Steuer-Nr. 106/207/80265 Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst. aus dem verbrieften Kaufpreis.

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Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Bruckmayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt K3218 - vielen Dank!