geräumige, gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Zwiesel

94227 Zwiesel

155.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94227 Zwiesel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9144496
Stand vom
20.12.2023
Kauf­preis
Netto
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
12
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.08.2028
Aus­stell­datum
23.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
2014
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die Wohnanlage mit 12 Einheiten wurde 1979 in Massivbauweise erstellt. 2014 wurde eine neu Heizung eingebaut und 2022 die Fenster erneuert und das Dach gedämmt. 84 qm Wohnfläche verteilen sich auf 1. OG und Dachgeschoss. Das OG besteht aus Flur, WC, Küche Wohnzimmer und Balkon, das DG aus Empore, Badezimmer (Dusche und Wanne) und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch eine Garage und ein Kellerraum. Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch ein Hobbyraum im Kellergeschoß. Energie-Verbrauchsausweis: Erdgas, Bj. 2014, Verbrauch: 120 kWh/(m².a), Klasse D.

Lage

Zwiesel ist der bekannte Fremdenverkehrs- und Glasmacherort im Bayer. Wald mit rd. 9.000 Einwohnern. Ein großes Krankenhaus sowie alle erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden. Vom Autobahnkreuz Deggendorf (A3, A92) fährt man etwa 30 bis 45 Minuten, den Fluhafen München erreicht man in etwa einer Stunde. Zum Skigebiet Großer Arber und zum Langlaufzentrum Bretterschachten fährt man rd. 20 Minuten Die Wohnung liegt sehr ruhit am westlichen Stadtrand, unweit vom Zwieseler Erlebnisbad und vom Bahnhof mit direktem Anschluß nasch München.

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